Можно ли переоформить участок снт в собственности в кфх.
Можно ли переоформить участок снт в собственности в кфх.
Да можно, обращайтесь в гос. органы с заявлением
о предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.
Могут отказать по разным причинам: 1.Присутствия в правовом поле, согласно федеральному законодательству, запрета на переоформление земель из одной разновидности в другую; 2.Существования негативного вердикта государственной экологической экспертизы, если ее осуществление декларируется федеральными законами; 3.Нахождения различности запрашиваемого назначения земель с принятыми документами планировки территории, а также землеустроительной или лесоустроительной документации.
Существует градостроительное требование для минимальных площадей наделов сельскохозяйственного назначения – не меньше одного гектара, которое необходимо учесть заранее, можете вначале осуществить выделение участков данной площади с регистрацией каждого из них по отдельности, а после этого переоформите их в крестьянско-фермерское хозяйство, либо переведите сразу целый участок в крестьянско-фермерское хозяйство. Крестьянско-фермерское хозяйство – это, по сути, приобретение права на строительство (на не менее 30% территории), конечно, при наличии всей требуемой проектной документации на застройку.
Спросить
Можно ли переоформить свидетельство на право собственности на земельный участок в СНТ после выхода из СНТ? Причина - изменение статуса земельного участка под ИЖС.
В настоящем свидетельстве на право государственной собственности Объект права: земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для ведения садоводства. Какова процедура переоформления права собственности земельного участка под ИЖС.
Спросить
Вы град.регламент для начала получите из него станет видно,возможно изменение вида использования или нет.
СпроситьВ этом году решение общего собрания садоводов меня избрали председателем СНТ. По просьбе одного члена нашего СНТ мне надо переоформить участок на зятя садовода. Участок в собственности не находиться. Как правильно переоформить садовый участок?
Руководствуйтесь Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 14. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства
1. Предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Предельный размер земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, не может превышать площадь, рассчитанную как сумма площади садовых или огородных земельных участков и площади земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования.
В целях определения предельного размера земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и может быть предоставлен в безвозмездное пользование садоводческому или огородническому некоммерческому объединению, площадь садовых или огородных земельных участков, которые будут образованы для предоставления членам садоводческого или огороднического некоммерческого объединения, определяется как произведение количества членов указанного объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков, определенной по правилам, предусмотренным настоящим пунктом.
3. Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
4. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).
Спросить
Можно ли переоформить право пожизненного наследуемого владения на земельный участок сельскохозяйственного назначения выданный гражданину для организации КФХ, если КФХ уже закрыто? Если можно, то какими статьями закона это урегулировано?
У меня умер отец 8 лет назад. Потом было оформлено наследство. Однако при оформлении не вспомнили, что у умершего в собственности земельный участок в снт (участок приватизирован).
Сегодня нашли свидетельство. Можно ли переоформить этот земельный участок на себя или имущество уже перешло в собственность государству?
- можно, надо обратиться в районный суд - одновременно с заявлением о принятии наследства писать заявление о восстановлении срока на принятие наследства, замотивировав его...
- для включения з/у в наследственную массу, надо в суд предоставить на это имущество все документы;
- если возникли вопросы, пишите в личку...
Спросить
Алексей,
Принятие части наследства означает принятие всего наследства. Поэтому, не нужно никаких судов. Обратитесь к нотариусу и получите дополнительное свидетельство о праве на наследство.
СпроситьВ собственности Физического лица есть земельный участок 5 га. Планируется открыть КФХ с тремя участниками.
Что первее необходимо сделать:
- Совершить сделку-купли продажи земли 5 га, разделив на 3 ФЛ
- Открыть КФХ и взять в аренду эти земли или
- Открыть КФХ с 3 участниками. Земля останется в собственности Физического лица? Или перейдет на КФХ? как переформить?
Добрый день! КФХ, может осуществлять деятельность как в форме предпринимательской деятельности, без образования юридического лица, так и в форме юридического лица. Деятельность юридического лица основана на членстве.
Если Вы регистрируете КФХ в форме юридического лица, то правильно мыслите, необходимо будет заключить договор аренды между юридическим лицом КФХ и физ. лицом (собственником). И пожалуйста, без проблем ведите деятельность с момента регистрации и заключения договора аренды.
Спросить
Создавайте юрлицо - КФХ
ГК РФ Статья 86.1. Крестьянское (фермерское) хозяйство1. Граждане, ведущие совместную деятельность в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства (статья 23), вправе создать юридическое лицо - крестьянское (фермерское) хозяйство.
Крестьянским (фермерским) хозяйством, создаваемым в соответствии с настоящей статьей в качестве юридического лица, признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского (фермерского) хозяйства имущественных вкладов.
2. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.
3. Гражданин может быть членом только одного крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица.
4. При обращении взыскания кредиторов крестьянского (фермерского) хозяйства на земельный участок, находящийся в собственности хозяйства, земельный участок подлежит продаже с публичных торгов в пользу лица, которое в соответствии с законом вправе продолжать использование земельного участка по целевому назначению.
Члены крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица, несут по обязательствам крестьянского (фермерского) хозяйства субсидиарную ответственность.
5. Особенности правового положения крестьянского (фермерского) хозяйства, созданного в качестве юридического лица, определяются законом.
Потом отдавайте в аренду землю юрлицу.
Таким образом, права физлица будут защищены. Земля останется в его собственности. А арендатором будет КФХ.
Спросить
Физ лицо может оформить ИП, далее создается КФХ на базе земельного участка, который принадлежит ИП, вот и все. И не надо ничего делить, ИП будет председателем КФХ.
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ
(ред. от 23.06.2014)
"О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
Статья 4. Соглашение о создании фермерского хозяйства
1. В случае создания фермерского хозяйства одним гражданином заключение соглашения не требуется.
2. Граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение.
3. Соглашение о создании фермерского хозяйства (далее - соглашение) должно содержать сведения:
1) о членах фермерского хозяйства;
2) о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона и порядке управления фермерским хозяйством;
3) о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства;
4) о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом;
5) о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства;
6) о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов.
4. К соглашению прилагаются копии документов, подтверждающих родство граждан, изъявивших желание создать фермерское хозяйство.
5. Соглашение подписывается всеми членами фермерского хозяйства.
6. По усмотрению членов фермерского хозяйства в соглашение могут включаться иные не противоречащие гражданскому законодательству условия.
7. Изменения, касающиеся состава фермерского хозяйства, должны быть внесены в соглашение, заключаемое членами фермерского хозяйства.
Спросить
Основные положения, касающиеся деятельности ЛПХ, изложены в Федеральном законе №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 г. В соответствии с этим законодательным актом, личное подсобное хозяйство является формой непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. ЛПХ может вестись гражданином единолично, либо вместе с другими гражданами, совместно проживающими с ним и/или совместно осуществляющими с ним ведение ЛПХ членами его семьи, в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и/или приобретенном для ведения ЛПХ.
Поэтому для КФХ не обязательно иметь землю в собственности. Можно оформить аренду, а можно договор безвозмездного пользования земельным участком.
Спросить
Здравствуйте, оставить земли у физ лица и сдаст в аренду либо в безвозмездное пользование земли КФХ. Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11.06.2003 N 74-ФЗ., ст 86 ГК РФ.
Спросить
Планирует ли собственник земли быть членом КФХ, и на что он рассчитывает.
Деятельность КФХ регулируется Федеральным законом от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
Наиболее целесообразно физическому лицу передать участок в аренду КФХ вне зависимости от того, будет он или нет его участником. Тут все зависит от намерений, на КФХ особо никак не повлияет. Если хочет физ. лицо продать, так тому и быть. Если необходимо землю на КФХ оформить, то продажу лучше делать после его открытия.
Если будет организовано КФХ без переоформления земли, то вне зависимости от количества участников она останется в собственности физ. лица.
Спросить
Во первых открытие КФХ с тремя участниками не предполагается так как нерационально. КФХ с несколькими участниками-это колхозЧленами КФХ могут быть только родственники главы КФХ. Бизнес задумка объединить возможности троих участников на базе земельного участка не имеет достаточной перспективы (с регистрацией КФХ) Создавайте ООО, Ваш вклад-Земля других участников остальное. Оценивайте вклады
Кроме того из 5 га необходимо произвести выдел участков в натуре. Это процесс тоже достаточно не простой сложный и затратный. Зачем начинать финансово-экономическую деятельность со сложностей. Все гениальное в простом
Практика показывает что выстроенная на коллективной собственности деятельность КФХ оканчивается как правило в первый год после получения урожая мордобитием или в лучшем случае длительными и изнурительными судебными разборками. Ищите другой путь.
Можно построить свою деятельность и в КФХ но необходимо знать ваши цели и задачи, а так же вклад участников... Не судите ответ строго но я сказал и спас свою душу...
Спросить
Добрый день! Вам необходимо, прежде всего знать особенности создания КФХ, так будущий глава КФХ должен зарегистрироваться как ИП, без образования юридического лица; поскольку если он начнет продавать, свою продукцию без регистрации, то будет как не законное предпринимательство. Далее, нужно заключить соглашение-как основополагающий документ, это-первый документ, который обязаны составить люди, решившие объединиться в КФХ. Данное соглашение будет передано в регистрирующие органы. Имущество объединения становится общедолевым или общесовместным;
В правовом поле может возникнуть такая проблема-отсутствие принудительного исключения члена КФХ из участников. Согласно ст.1 ФЗ 74, участник может выйти из состава КФХ только в добровольном порядке. Если, в КФХ, будут входить члены Вашей семьи, то для Вас эти нюансы не так страшны. Третий вариант предложенный Вами, наиболее приемлем в данной ситуации, руководствоваться же Вам необходимо Федеральным законом "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11.06.2003 N 74-ФЗ.
СпроситьОткрывайте КФК с 3 - мя участниками.
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
Статья 6. Состав имущества фермерского хозяйства
1. В состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество.
(в ред. Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Плоды, продукция и доходы, полученные фермерским хозяйством в результате использования его имущества, являются общим имуществом членов фермерского хозяйства.
3. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.
Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.
4. Перечень объектов, входящих в состав имущества фермерского хозяйства, порядок формирования имущества фермерского хозяйства устанавливаются членами фермерского хозяйства по взаимному согласию.
Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
Статья 4. Соглашение о создании фермерского хозяйства
1. В случае создания фермерского хозяйства одним гражданином заключение соглашения не требуется.
2. Граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение.
3. Соглашение о создании фермерского хозяйства (далее - соглашение) должно содержать сведения:
1) о членах фермерского хозяйства;
2) о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства в соответствии со статьей 17 настоящего Федерального закона и порядке управления фермерским хозяйством;
3) о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства;
4) о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом;
5) о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства;
6) о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов.
4. К соглашению прилагаются копии документов, подтверждающих родство граждан, изъявивших желание создать фермерское хозяйство.
5. Соглашение подписывается всеми членами фермерского хозяйства.
6. По усмотрению членов фермерского хозяйства в соглашение могут включаться иные не противоречащие гражданскому законодательству условия.
7. Изменения, касающиеся состава фермерского хозяйства, должны быть внесены в соглашение, заключаемое членами фермерского хозяйства.
Спросить
В соответствии со ст. 23 ГК РФ часть 5-
5. Граждане вправе заниматься производственной или иной хозяйственной деятельностью в области сельского хозяйства без образования юридического лица на основе соглашения о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенного в соответствии с законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.
Также в соответствии со ст.86.1 ГК РФ-
Крестьянским (фермерским) хозяйством, создаваемым в соответствии с настоящей статьей в качестве юридического лица, признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности в области сельского хозяйства, основанной на их личном участии и объединении членами крестьянского (фермерского) хозяйства имущественных вкладов
Так что землю переоформлять не требуется. Достаточно заключить соглашение о создании КФХ без образования юридического лица
прим.Юридическое лицо-совершенно лишние и ненужные хлопоты.
Спросить
Как переоформить участок принадлежащий КФХ, на физическое лицо - главу КФХ, при условии, что глава является единственным его членом?
Переоформить участок можно по договору дарения либо договору купли-продажи.
Если собственником будет являться физлицо.
- см. ст. 209, 454, 572 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
В соответствии со ст.258 ГК РФ и ч.4 ст.9 Федерального закона от 11.06.2003 №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее – Закон) при прекращении КФХ в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу, при этом земельный участок делится по правилам, установленным ГК и земельным законодательством.
В соответствии с ч.1 ст.16 Закона в случае, если КФХ создано одним гражданином, то он является Главой КФХ.
Таким образом, если на момент прекращения КФХ Глава КФХ являлся его единственным членом, право собственности на земельный участок, принадлежащий КФХ, переходит к Главе КФХ.
Выход - прекращение КФХ.
Спросить
Вам надо прекратить КФХ
Если на момент прекращения КФХ Глава КФХ являлся его единственным членом, право собственности на земельный участок, принадлежащий КФХ, переходит к Главе КФХ.
СпроситьЕсть земельный участок 5 га сельхозназначения с разрешенным использованием садоводство. В собственности у физического лица. Как переоформить собственность с физического на юридическое лицо (СНТ), не привлекая правительство области?
Собственник земельного участка вправе продать его любому лицу, если законом не установлены ограничения. Обратитесь с вопросом в администрацию, предоставившую земучасток.
СпроситьВ СНТ имею участок в собственности, на границе участка пустырь (на территории СНТ) (не участок, не дорога), каким образом можно оформить в собственность эту землю. Спасибо.
Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.
У Вас доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства по соглашению между членами фермерского хозяйства.
Соглашение о создании фермерского хозяйства должно содержать сведения о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства.
При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.
Получается Вы выходите, но права просто передать дочери свою долю у вас нет, если это не предусмотрено соглашением. Дочери необходимо вступить в КФХ.
Спросить
