Наследственные проблемы при продаже дома - что делать, если родители не разводились?

• г. Кемерово

Мои родители разошлись 30 лет назад, проживали в разных регионах, мама купила дом, она единственный собственник, развод не оформляли. Папа умер год назад, мама хочет сейчас продать свой дом и переехать в наш регион, но адвокат говорит, что могут возникнуть проблемы с продажей и росареестр может вернуть документы из-за того, что родители небыли в разводе, так ли это и что нам нужно сделать?! Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Мама может обратиться сначала с иском о признании права собственности. Но опять же таки важный момент - вступал ли кто-нибудь в наследство после смерти отца.

Спросить

Добрый день!

Если развод не оформляли, нужно определиться кто наследники отца. Из Вашего письма просматривается наследник Вы и мама, поскольку развода не было. Если других наследников нет, больших долгов у отца нет, можно признать маму фактически принявшей наследство, поскольку она проживала в доме. Срок принятия Вами лично уже пропущен, если не принимали иное имущество отца, не проживали в спорном доме, не претендуете-можете это оформить и мама получается один наследник, если нет других. Если есть долги у отца, при принятии наследства, наследник принимает долги в размере не более стоимости доли имущества.

Другой вариант-получить отказ Росреестра, если он будет и в судебном порядке устанавливать факт имеющий юридическое значение (не вели совместное хозяйство, фактически семья распалась и т.п). Но тут же надо признавать маму единоличным собственником. Если мама купила дом сразу, получается купила на средства, нажитые в браке. Надо смотреть на какие средства и когда покупала.

Какой вариант проще-зависит от конкретных деталей ситуации.

Мое мнение-вариант 1 надежнее, но надо углубляться в детали.

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 810 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
107
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 893 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
82
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 570 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
70
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 20 131 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
208
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 255 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
158
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 580 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
106
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.5 3 193 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
66
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Саратов
Климочкина И В
5 672 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
23
PRO Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Саратов
Пожарова Н.Д.
5 4 886 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 6 852 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
13
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 853 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Новокузнецк
Фокеева Н. Ю.
5 2 512 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Новосибирск
Зверева В. Н.
5 117 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё