Как выписать ребёнка из квартиры, если он не может быть выписан до сделки, а сейчас находится за границей?

50₽ VIP

В договоре купли-продажи укажите срок, в течение которого ребенок должен будет снят с регистрационного учета и зарегистрирован по месту жительства родителей. По истечение указанного срока можете обращаться в суд.

Марина,

квартиры чаще всего и продаются с прописанными там людьми. Выписка происходит позже. Главное - подписать такой договор купли-продажи, который предусматривает защиту ваших интересов, в том числе и в вопросе выписки. На сделке, как правило, все прописанные в квартире люди пишут нотариальное заявление об обязательстве выписаться после сделки, а если там есть несовершеннолетние - то и об их выписке тоже.

Если ваши интересы не представляют юристы агентства недвижимости - обращайтесь, поможем: телефон +7-909-967-92-47.

На вашем месте я бы настаивала в данной ситуации на снятии с рег. учета матери и ребенка до подписания основного договора. Иначе ситуация будет разбираться в суде, и неизвестно еще, какое решение примет суд. Нотариальное заявление подтверждает их намерения сняться с учета, но не обязывает их это сделать, это своего рода мера устрашения. Тем более, что мать ребенка не сможет подписать данное заявление. В настоящее время интересы детей приоритетны, в суд придется приглашать органы опеки.

Необходимо выписать его до совершения сделки, в противном случае согласно закону Вы должны указать его в договоре купли продажи. при разбирательстве в суде опека будет требовать предоставить информацию о новых условиях проживания ребенка если Вы это не сможете сделать то суду ничто не помешает отказать Вам. также в договоре можно указать: ребенок зарегистрирован без права проживания и пользования, обязуются снять с регистрации по истечении 3 месяцев с момента перехода права собственности.

Марина!

Я бы на Вашем месте не торопился покупать такую квартиру.

ВАм не указали главное - если мать ребенка не является собсвтенником квартиры, то никакие обязательства о снятии с регистрации ее и ребенка в договоре не могут быть указаны. Договор не подписывается членами семьи и обязательства выехать решается отдельно. Более того, возможно ни мать, ни ребенок вообще не собираются покидать квартиру, если они имеют право пользования (а можети и пожизненное у матери право), то в этом случае даже при продаже они сохрранят это право пользования. Так что эту ситуацию нужно изучать детально о правах матери и ребенка на квартиру. А также разрешать до продажи возможность сняти с регистрации матери и ребенка