Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа двухкомнатной квартиры с совместной собственностью - как разделить доли между взрослыми и ребенком и что требуется для продажи

23.09.2012, 18:40
• г. Москва

Хотим приватизировать квартиру и продать ее. У нас двухкомнатная квартира, в ней проживаю я, моя дочь (2 года), мать и брат (40 лет). Подскажите пожалуйста если мы будем продавать квартиру доля в квартире делится на 3 их или ребенку тоже причитается доля? Хотим чтобы брату купить комнату а себе квартиру, или он в праве требовать большую часть?

Как правильно разделить площадь.

И вообще имеем ли право продавать квартиру где прописан несовершеннолетний ребенок? Или надо получать разрешение от опеки? Может ли кто то отказать в продаже квартиры?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Приватизировать вы можете на 4 в равных долях, ребенку обязательно выделяется доля. Продать квартиру возможно с разрешения отдела опеки. Как правило, для продажи доли имущества несовершеннолетнего ребенка требуется приобрести ему равноценную или большую долю. Иначе опека согласия не дает. Вообще продажа такой квартиры весьма затруднительна. На прохождение опеки требуется от 2 недель до 1 мес., сначала надо найти покупателя на свою квартиру, и продавца, согласного продать вам, принести документы в опеку, в т.ч. оценку по БТИ или рыночную и ждать, пока дадут разрешение.

Спросить

приватизировать имеют право все проживающие зарегистрированные в квартире, значит у каждого будет по 1/4 доле. Соответственно , если хотите разъехаться, то продав квартиру , разделите деньги согласно долям. Продать квартиру с несовершеннолетним можно, получив согласие органов опеки, убедим их что при покупке не будут нарушены права ребенка.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России