Стоит ли судиться за цену доли в квартире, если тетя в ней не живет? Возможен ли выкуп по кадастровой стоимости?

Здравствуйте, Анна!

Очень мало информации в вашем вопросе.

1. Если она решила продать свою долю и по преимущественному праву (ст. 250 ГК РФ) предложила выкупить ее вам, как второму собственнику, то можно "Повоевать" при крайне завышенной цене.

2. Если вы хотите принудительно выкупить у нее долю, то все зависит от того, какая у нее доля? Признают ли ее малозначительной? Какая квартира есть еще в собственности?

Тут сразу вам и не дашь однозначного ответа.

1/2,1/3 малозначительной не признают.

Всех благ Вам!

НЕТ смысла, если тётя собственник доли квартиры, то только она и определяет её стоимость, а никак не вы.

Нет, не правда.

Свою долю она вправе продать или не продавать, цену она определяет и никак тут "повоевать" не получится.

Добрый день. Можно принудительно выкупить, если признать долю малозначительной. Т.е. при наличии другого жилья нужно по долевой квартире ещё смотреть, можно ли долей пользоваться физически, единственное ли это место жительства для Вас и другие существенные детали. При этом компенсация по рыночной стоимости назначается, нужно представлять сразу всю сумму (на депозит суда или справкой из банка).

Если тетя предлагает продать свою долю, то она вправе назначить средневзвешенную цену, существующую на рынке недвижимости

Про кадастровую стоимость нормы не существует.

Можно признать в судебном порядке долю тети малозначимой и выкупить по рыночной стоимости доли. Она существенно ниже рыночной стоимости квартиры.

Именно Ваша доля малозначительная, тётя сможет об этом заявить в суде, и суд назначит за неё сумму оплаты.

Из-за цены точно не стоит. В силу ст. 421 ГК РФ действует принцип свободы договора, соответственно тётя сама вправе устанавливать цену на своё имущество.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Если долю нельзя реально выделить, Ваша тетя в квартире не живет, вещей там ее нет, в судебном порядке можно признать ее долю незначительной, и выкупить.

Оценку дли можете определить в соответствии с кадастровой стоимостью, но, при несогласии тети с такой ценой, суд назначит экспертизу. Естесвтенно оценка доли будет дана по рыночной стоимости.

Уточните общую площадь квартиры и сколько комнат.

Для Вас это единственное жилье?

Вопрос решается только в судебном порядке, зависит от обстоятельств и доказательств по делу.