Как оформить дом на себя, имея генеральную доверенность - решение проблемы признаков деменции у матери и желании передать собственность на сына.

Как имея генеральную доверенность, оформить дом на себя.

Никак.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 182. Представительство

1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Любая сделка, на которую собственник не давал согласие, будет иметь порок воли. А вот будет ли она признана судом недействительной - другой вопрос. Имея доверенность Вы вправе распорядиться жильем, что однако не исключает самых разных дальнейших последствий.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте, Михаил!

По доверенности от собственника дома и земельного участка, если в ней есть соответствующие полномочия, можно оформить (продать, подарить) имущество на третье лицо, но существуют серьезные риски:

- следует продумать ситуацию с возможным налогообложением;

- доверенность можно отменить в любой момент (до заключения сделки);

- стоит ли добровольно становиться заложником чужой порядочности. А вдруг, получив имущество в свою собственность, это самое третье лицо забудет о ваших договоренностях?

И т. д...