Как продать свою долю в дачных домиках, находящихся на общем земельном участке без межевания?

13.04.2022, 09:42

• г. Москва

У меня есть дача 6 соток с 2 мя домиками напополам с тетей.

Мое-это 3 сотки и 2 домика дачных напополам. Чтобы продать свою долю, нужно ли делать межевание земельного участка? И как продать если все дома напополам?

Читать ответы (1)

Нужно ли межевание земельных участков
Нужно ли делать межевание участков
Межевание участков

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Кукушкина М.В.

13.04.2022, 10:30,

г. Ярославль

Анна, возможны два варианта:

1. Продавать в том виде, как есть - 1/2 земельного участка и по 1/2 каждого дома. В этом случае дополнительно ничего делать не нужно. Договор купли-продажи будет оформляться через нотариуса. Предварительно вы обязаны будете письменно предложить выкупить ваши доли второму собственнику (это тоже все нотариус оформляет).

2. Вы заключаете с тетей соглашение, по которому меняетесь половинками домов. В итоге один дом становится полностью вашим, второй - полностью переходит к тете. После чего делаете межевание земельного участка (делите его на два отдельных земельных участка по 3 сотки). Отмечу сразу, что вновь образуемые земельные участки должны отвечать требованиям вашего местного законодотельства, в том числе требованиям о минимальной площади. После раздела оформляете право собственности на земельный участок под вашим домом. И спокойно продаете дом и землю кому хотите. Если раздел земли окажется невозможен, то свою 1/2 земельного участка сможете продать только в порядке п. 1

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59