Ещё раз помогите. С мужем мы в браке, но не живём 5 лет. Может ли муж имея 1/3 долю в кв. продать или подарить долю постороннему лицу находясь в браке без согласия других собственников.
Может. Согласие на Этторе требуется.
Но чтобы продать - нужно соблюсти процедуру преимущественно права покупки доли другими собственниками.
При дарении этого не требуется.
Спросить
Здравствуете. Нет не сможет.
Спросить
Здравствуйте!
При продаже доли сособственники имеют право преимущественной покупки, поэтому он должен уведомить сособственников о предстоящей продаже.
При дарении обязанности по уведомлению сособственников нет.
Сделки по отчуждению доли, как купли-продажи, так и дарения, должны быть нотариально удостоверены.
Спросить
Добрый день!
В случае, если совместно нажитое недвижимое имущество уже разделено, то другой собственник доли вправе произвести ее отчуждение. Данное отчуждение может быть произведено, например, по договору купли-продажи или дарения.
1. Если доля в квартире будет реализовываться по договору купли-продажи, то Вы как сособственник недвижимости будете пользоваться правом преимущественной покупки (п. 1 ст. 250 ГК РФ). При этом, Ваш муж будет обязан известить Вас в письменной форме о своем намерении продать данное имущество, предложить приобрести его, а также указать в документе (письме) цену и иные условия продажи. Ответ будет необходимо дать в течение 1 месяца.
2. Если имущество будет реализовываться по договору дарения, то Ваш муж вправе не уведомлять Вас об этом, поскольку право преимущественной покупки доли действует только при возмездном отчуждении (п. 2 ст. 246 ГК РФ). Однако нужно иметь ввиду, что договор дарения должен быть нотариально удостоверен в силу закона.
Советую сработать на опережение и самой предложить мужу выкупить данную долю. Договоритесь о судьбе имущества до начала проблем. Это поможет избежать трату средств и времени.
С наилучшими пожеланиями! Всего доброго!
Спросить
