Приватизация земли под коттеджами в поселке Краснодара - вопросы статуса, выделения и дальнейшие действия

25.09.2012, 11:54

• г. Краснодар

У нас такая ситуация: В поселке, который относится к Краснодару Коттедж на 4 хозяина-статус квартиры но у каждого свой двор. Давно в поселке был землеотвод на каждый такой коттедж по 24 сотки под ЛПХ. .Это отображено в кадастровом паспорте, там указано, что выделено в собственность-у троих, а у четвертого-в бессрочное пользование. Так же есть выписка из похозяйственной книги где сказано, что на каждую квартиру по 8 соток. Но первичное постановление о выделении земельн участка сгорело в архиве. И получается, что землей мы не имеем права пользоваться. Хотим с соседями приватизировать в долевую собственность. Говорят, что надо переводить из статуса квартир в статус домовладения т к квартирам земля не положена, но у нас же сельская местность? И как тогда под пятиэтажками приватизируют землю?! Пожалуйста, подскажите какие наши действая, куда сначала обращаться и что дальше? Заранее благодарна.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Юнюшкин М.И. 4.9

25.09.2012, 12:01,

г. Белгород

Вам необходимо обратиться в суд о признаии договора приватизации недействительным в части.

Если на Ваш участок имеется землеустроительное дело, то Вы можете разделить участок на части, так как у каждого свой двор.

Если дом также в долевой собственности, то необходим также реальный раздел на части. которые Вы фактически занимаете.

Спросить

Адвокат

Агапова Т.В. 4.9

25.09.2012, 12:05,

г. Краснодар

Людмила, во-пернвых надо правильно определить классификацию вашего объекта недвижимости. Судя по вашему описанию, это многоквартирный дом. Поэтому обратитесь в БТИ за составлением нового технического паспорта на дом, в котором будет указан объект технической инвентаризации - именно многоквартирный дом. А в силу ст.36 Жилищного кодекса РФ земельный участок под многоквартирным домом принадлежит собственникам квартир многоквартирного дома на праве общей долевой собственности в силу закона, причем бесплатно. Только это право предстоит зарегистрировать.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59