Проблемы с оформлением земли после пожара - владение на двух хозяев, отказ сельского совета и возможность оформления только половины участка
Наш дом был на два хозяина, по 1/2. Дом сгорел. Из документов есть право собственности на дом, и выписка из домкниги на 4 сотки земли. В сельском совете нам отказывают в оформлении даже этих соток, тк говорят, что под дома на несколько хозяев, не дают участки. В общем наша половина участка 13 соток давали в пользование нам, есть выписка из районно архива. Как мы можем оформить землю.
Сгорела половина дома на 2 хозяина дом и земля не были приватизированы, бывший хозяин неизвестно где несколько лет, земля в сельской местности, прилегает к моему участку, могу ли оформить его в аренду, говорят земля привязана к дому, где во второй половине живут другие люди.
Нам по наследству от прадеда перешел частный дом. Оформили на него право собственности. А земля под домом была у прадеда в бессрочном пользовании, т.е. после его смерти это право пропало и земля теперь муниципальная. Положены ли нам несколько соток земли в собственность для обслуживания дома? В администрации говорят, что всю землю мы можем взять в аренду, и даже те сотки, которые к дому положены.
Раиса, вы имеете право приобрести этот участок в собственность бесплатно. (п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ")
Совет: Воспользуйтесь услугами юриста
Спросить
право бессрочного пользования землей никуда у Вас не пропало, земля как принадлежала муниципалитету, так и сейчас принадлежит ему, но находится в бессрочном пользовании уже наследников соответствии с ч.2 ст.271 ГК РФ При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
СпроситьНадо оформить землю как наследнице дома. Документов на землю нет в кадастровой тоже нет, а в пос. совете нет записи в похозяйственной книге, что земля в 1992 г давалась в безвозмездное пользование. Только есть в завещании что дом стоит на земле в 15 соток в ведении поселкового совета. В пос совете говорят что они выдавали док. только тем кто приходил к ним лично. (хозяин был ветераном ВОВ) и лично в пос совет не ходил.
Обращайтесь в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
СпроситьДом был куплен в 1997 году вместе с землей. В этом году получили свидетельство о государственной регистрации на дом, хотели сделать то же самой с землей, но ничего не получается. Запросили кадастровую выписку на землю нам ее дали в ней числится 6,08 соток земли, по распоряжению выданному прежнему хозяеву числится 4,63 сотки земли и нам отказывают в оформлении земли, т.к. прежние хозяева умерли сразу после продажи дома, а мы как нам говорят не являемся правоприемниками земельного участка, хотя мы его приобретали вместе с домом. Подскажите как нам оформить земельный участок, налоги платим исправно уже 19 лет, а земля говорят не наша и никто не знает что нам делать.
Вам необходимо обратиться в Администрацию города с заявлением о предоставлении земельного участка под индивидуальным жилым домом в собственность. Специалисты администрации скажут какие документы для этого необходимо представить. Скорее всего ваш земельный участок не сформирован и не стоит на кадастровом учете. Сначала нужно будет его сформировать (отмежевать и поставить на кадастровый учет), а потом уже оформлять собственность.
СпроситьВ начале 20 века был построен дом на 3-х владельцев и выделено на каждого владельца по 10 соток земли. Причем наша земля находится при доме, а у соседей при доме по 2 сотки и по 8 соток отдельно в этой же деревне. Документы в архиве сгорели и по плану в сельской администрации только наша часть земли и соседки 2 состки. Третий сосед отсутствовал около 10 лет (может и больше) и сейчас претендует на 1/3 земли прилежащую к дому, т.е. не на свои 2 сотки а на деление 14 соток на 3-х владельцев. В связи с тем, что у нас не было координат этого соседа земля оформлена без суда в собственность 1/3. Может ли он претендовать на передел земельного участка?
Был куплен участок земли без дома. Прежним хозяевам он достался от государства под картошку. Решили строить дом, а когда залили фундамент, поняли что дом будет стоять только на половине купленного участка.
То есть 3 сотки государственные (не соседские).
А получилось так потому что участок стоит у дороги, от границы участка до поселковой дороги 3 сотки, а забора у прежних хозяев земли не было. В общем, если я понятно объяснила проблему, то возникает вопрос как выкупить эти 3 сотки земли у государства, при том что дом уже построен (половина дома стоит на купленном и оформленном участке земли, вторая половина дома стоит на государственной земле) . Боимся что скажут сносить дом, как лучше поступить, куда обратиться?
Доброго времени суток!
Для начала обратитесь с заявлением в рег. палату, чтобы точно знать, кто является собственником земли. Для этого: платите гос. пошлину (300 руб.) и подаете заявление на предоставление сведений из ЕГРП. Форму заявления Вам дадут в рег. палате. Если собственник-государство, то идете в Администрацию, где Вам укажут дальнейший порядок действий. Кстати, а как Вы строите дом?! Необходимо разрешение, согласование, план. К тому же, как я поняла, Вы затеяли строительство на границе красной линии?! В порядке ст. 222 ГК РФ постройку могут признать самовольной и, как следствие-обяжут разобрать.
СпроситьЗемля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Фотиния, нужно производить межевание земельного участка и разделив его поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. При этом каждый из них не должен быть менее 3-х соток, согласно ЗК РФ.
Пользование общим имуществом осуществляется по согласию сторон. Если согласия о том, как разделить участок у сособственников нет, то придется решать этот вопрос в судебном порядке, с проведением землеустроительной экспертизы.
Спросить
В администрации указали, что для регистрации должно быть не менее 6 соток. Не хватает одной сотки.
ВТОРОЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ УЧАСТКА ФАКТИЧЕСКИ ВЫЖИВАЕТ НАС С ЗЕМЛИ И НЕ ДАЕТ САЖАТЬ И РАБОТАТЬ НА ОГОРОДЕ, ВЗЛАМЫВАЕТ ЗАМОК ДОМА, УНОСИТ ИЗ НЕГО ПРЕДМЕТЫ ОБИХОДА, НАЛИВАЕТ КЛЕЙ В ЗАМОК. МЫ В УЖАСЕ ОТ ПРОИСХОДЯЩЕГО, НЕ ЗНАЕМ КАК ОТДЕЛИТЬСЯ ОТ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА ЗЕМЛИ. ПРОСИМ ПОМОЩИ.
Спросить
Как оформить право собственности на землю и дом. Из документов есть договор купли - продажи от 1985 года, в котором указано, что покупается дом пл.14,5 кв.м, расположенный на земельном участке 12,5 соток. Оба объекта стоят на кадастровом учете, есть кадастровые паспорта. Земля - земли населенных пунктов, ижс. Документов на землю найти не можем, т.к. земля выделялась в 1935 году. В архивах тоже ничего нет, администрация говорит тоже ничего у них на ту землю нет. Единственное кадастровая палата может дать оценочную опись зем. участка, по которому он был поставлен на кадастровый учет.
Уважаемая Светлана г.Екатеринбург !
В данной ситуации рекомендую вам зарегистрировать Право собственности на Земельный участок и Дом по ФЗ "О дачной амнистии", в частности:
Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
Во-вторых, Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:
-пожизненного наследуемого владения;
-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
В-четвёртых, если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
В-пятых, при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
1)вы имеете законное право на БЕСПЛАТНУЮ приватизацию данного земельного участка;
2)отказ в регистрации права собственности, а также в изготовлении Кадастрового плана ЗУ и т.д., вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде по месту нахождения земельного участка.
После Приватизации Земельного участка вы уже сможете приватизировать по данной амнистии и Дом.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.12.2015г
Спросить
Добрый день, Владимир Николаевич.
Можно уточнить : В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права. - что это за документы ? и где их можно взять.
В том и вопрос, что нигде не дают нам документы на землю, поэтому приостановили нам гос.регистрацию. По выписке из похозяйственной книги мы просили, сказали что нет у них таких записей. Т.К земля была выделена до 1941 года. Не знаем куда уже обратиться.
СпроситьКак доказать право собственности на землю-земля оформлена на деда, дед умер давно, на участке был дом который был продан без оформления, дом сгорел хозяев дома найти не реально. В земельном комитете сказали искать хозяев дома.
Зря Вы в Земкомитет обратились. Могут посчитать имущество выморочным и признать право муниципальной собственности.
Вам нужно обратиться в архив, поискать там решения или постановление о предоставлении участка деду под застройку. Обратиться может наследник с паспортом и свод-вом о праве на наследство.
Вторая инстанция - БТИ. Там есть техпаспорт и сведения о земельном участке. Полное инвентарное дело выдадут только в суде или по очень настоятельной просьбе. Иначе только техпаспорт последний актуальный.
На всякий случай запросите выписки из ЕГРП на участок и дом. Вдруг чьи-то права обнаружатся зарегистрированными по 1997 года.
Остальное можно посоветовать только после розыска в этих учреждениях.
СпроситьУ матери в собственности 6 соток=1/2 участка ИЖС. Раньше на участке был дом на двух хозяев. Дом сгорел. Через 10 лет дали разрешение на строительство на двух хозяев. Мы построили свою половину, соседи не могут. Хотели оформить свою половину дома на себя, но суд отказывает. Мать хотела землю хотя бы оформить на меня= сделать дарственную, но натариус также отказывается оформить дарственную на землю, из=за строения не. Как быть?
