На каком основании взимается арендная плата за землю под многоквартирным кооперативным домом?

Каким образом председатель старого дома ЖСК может по своему желанию уйти со своего поста?

Вопрос о председателе ЖСК. Каким образом председатель старого дома ЖСК может по своему желанию уйти со своего поста? Понятно, что вопрос переизбрания председателя должен решаться на общем собрании, но выбрать нового председателя, думаю, будет нереально, т.к. нет желающих. Как председателю в этих условиях (при практической невозможности переизбрания) юридически правильно оформить свой уход со своего поста? Трудовой кодекс на председателя ЖСК распространяется? Спасибо за ответы.

Читать ответы (1)

Председатель ТСЖ пытается пересмотреть арендную плату на придомовую территорию - насколько это законно?

У меня заключен договораренды земли придомовой территории под магазином (торговый павильон) до 30.11.2015 г. с ТСЖ. В настоящее время сменился председатель ТСЖ и утверждает, что увеличат размер арендной платы, хотя в договоре написано, что арендная плата не может быть пересмотрена в течение действия договора. Насколько правомерны действия данного председателя.

Читать ответы (2)

Правомерность действий нового председателя ТСЖ по увеличению арендной платы на придомовую территорию

У меня заключен договор аренды земли придомовой территории под магазином (торговый павильон) до 30.11.2014 г. с ТСЖ. В настоящее время сменился председатель ТСЖ и утверждает, что увеличат размер арендной платы, хотя в договоре написано, что арендная плата не может быть пересмотрена в течение действия договора. Насколько правомерны действия данного председателя.

Читать ответы (1)

Обязательно ли в договоре аренды устанавливать арендную плату, является ли это существенным условием договора аренды?

Ответ на следующий вопрос: Можно ли в договоре аренды не указывать арендную плату, поскольку арендная плата взиматься не будет (например арендная плата по договору будет составлять 0 рублей)? Обязательно ли в договоре аренды устанавливать арендную плату, является ли это существенным условием договора аренды? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор аренды подвальных помещений в условиях непосредственного управления в МКД

Собственниками помещений в МКД принято решение о переходе на непосредственное управление. Также в МКД создан совет дома и избран его председатель. Договор на содержание и ремонт от имени собственников заключен с ИП, подписан председателем, имеющим доверенность. Теперь необходимо заключить договоры аренды подвальных помещений. Мы, собственники, не хотим, чтобы ИП поучал сразу все средства от аренды. В свою очеред, ни совет дома, ни председатель совета, не имеют возможность взымать арендную плату. Посоветуйте, пожалуйста, как правильно оформить договор аренды, чтобы учесть эти обстоятельства? Может ли такой договор быть трехстронним? Или, например, договор заключает председатель совета от имени собственников, а арендная плата перечисляется арендаторами по письменным распоряжениям председателя третьим лицам, в том числе и ИП, осуществлющему содержание и ремонт по дому?

Читать ответы (1)

Как выйти из ЖСК, если членские взносы не идут на благоустройство дома?

Я являюсь собственником квартиры в кооперативном доме. Планирую выйти из ЖСК поскольку членские взносы не идут на благоустройство дома. Председатель пугает тем, что я не имею право выйти из жск поскольку договор наш дом с управляющей компанией заключен от "членов жск", а не от конкретно жителя. Что делать? Планить взносы жуликам не хочу, долгов по жкх нет.

Читать ответы (3)

Как поступить, если председатель ТСЖ настаивает на подписании невыгодного договора на управление домом?

Посоветуйте, что мне делать в следующей ситуации. Являюсь собственником квартиры, но не являюсь членом ТСЖ. Председатель ТСЖ заставляет меня подписать договор на управление многоквартирным домом. Меня не устраивает, предоставленный им договор, подписывать его я не хочу! Большинство условий договора абсурдны. Некоторые жильцы нашего дома предложили председателю свою форму договора, на которую он никак не отреагировал. Есть и такие из собственников, которые подписали его договор. Председатель настаивает на подписании его образца договора и никак не реагирует на заявления жильцов не согласных с содержанием договора. Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Нарушение устава и договора ЖСК - Куда обратиться при отказе передачи квартиры и требовании необоснованных доплат?

Председатель жск нарушает устав и договор заключенный с жск. Договор полностью исполнен со стороны члена жск. Но жск отказывается передавать квартиру в собственность члена жск. Мотивирует тем что суммы оговоренной в договоре мало, требует необоснованных доплат сверх договора (в среднем 160 000 руб с 87 человек). Куда можно обратится чтобы решить вопрос в досудебном порядке. Куда жаловаться на действия жск.

Читать ответы (1)

Куда обратиться и как заставить председателя выдать мне эту бумагу?

Я собственник квартиры в кооперативном доме. Обратился к председателю ЖСК для выдачи выписки финансово-лицевого счета. Она мне неправомерно отказывает, заставляя подписать док-ты о замене батарей в доме (это никакого отношения к требуемой справке не имеет). В ЖЭКе, Управе и т.д. говорят, что не могут указывать председателю кооперативного дома, т.к. это отдельное юридическое лицо и им не подчиняется. Куда обратиться и как заставить председателя выдать мне эту бумагу?

Читать ответы (1)

Как решить проблему с забитым канализационным стояком в кооперативном доме

В кооперативном доме забился канализационный стояк. Так как я проживаю на первом этаже вся канализация оказывается в моей квартире. Обратилась к председателю ЖСК с данной проблемой, она мне сказала, что все проблемы решаете сами, вызывайте сантехников и оплачивайте, так как вы собственник квартиры. Правомерны ли её действия и что мне делать в сложившейся ситуации. И ещё, если председатель ЖСК отказывается решать возникшие проблему куда жаловаться на неё или что входит в обязанности председателя ЖСК?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59