Как оформить земельную долю наследника и сохранить ее от перехода в оборот земель сельхоз назначения?

Что делать. Ситуация: дедушка в 1992 году получил земельную долю в колхозе (пай) (имеется паевая книжка). В 1993 году он умер, не успев оформить пай в собственность. В 1994 году (после смерти) на его имя выдано свидетельство о праве собственности на этот пай. Мама (дочь деда) в 2012 году подавала в в суд иск об установлении факта принятия наследства и о признании за ней права собственности на земельную долю (этот пай). На момент подачи и рассмотрения иска паевой книжки не было, нашли её позже. Суд удовлетворил иск частично, установил факт принятия наследства, а в удовлетворении требований о признании права собственности на пай отказал, так как дед умер до выдачи ему свидетельства на этот пай. 04.03.2022 в газете напечатано объявление со списком невостребованных земельных долей, в том числе данного пая. Также сказано, что по истечению трёх месяцев, если никто не претендует на данные земельные доли, они перейдут в оборот земель сельхоз назначения. Вопросы: Каков алгоритм наших действий? Есть ли шанс оформить данный пай на наследника (маму) через суд, учитывая то, что сейчас (в отличии от судебного разбирательства 2012 года) на руках имеется паевая книжка учредителя-вкладчика, подтверждающая факт наличия у деда земельной доли? Если шансы есть, то какое основание указать при подаче иска, ведь он подаётся во второй раз? Заранее всем искренне благодарна и признательна!