Как вернуть утерянный земельный пай - опыт борьбы за свои права

Обращайтесь в суд с иском о нарушении условий договора и взыскании арендной платы. Кроме того, вы имеете право расторгнуть договор.

Здравствуйте Мария!

Лучше конечно было бы обратиться к арендатору с письменным заявлением, с требованием выплатить Вам компенсацию арендной платы за использование Ваших земельных паев, но только это заявление должно быть в двух экземплярах, один оригинал, отдаете ему (арендатору), а на другом или копии этого заявления, чтобы он или его помощница, чтобы расписались, что такая то или такой то получил заявление Ваше, подпись и число месяц и год, и это было бы правильно.

Прежде всего, за 15 лет Вам никто ничего не вернет и не выплатит. Вы имеете право потребовать с арендатора арендную плату за последние 3 года, так как за остальные годы Вам арендатор ответит, что прошли сроки, т.е. намекнет на исковую давность. По закону исковая давность составляет 3 года. А вот на каком основании переоформляли договор, не понятно если Вы сами пишете, что бессрочный. Значит что то с договором не в порядке. Значит переоформляли данный договор без Вашего ведома.

А что Вы пишете без Вашего уведомления? Так это у недобросовестных арендаторов, на это будет один ответ, что можно и без Вас продлевать договор аренды. Многие, в.т.ч. юристы, об этом даже не знают, но теперь прочитав мое сообщение узнают. Объясню доходчиво, арендатор с одной только целью я считаю, с целью личного обогащения, в договор обязательно вписывает, что договор может продлеваться, если за это подписываются пятьдесят процентов пайщиков и плюс один человек и все, абзац, т.е. точка. Хотя в подсознании мы все понимаем, что никакие 50 процентов пайщиков не подписывали это и это называется русским языком фальсификация, но таким образом обманывают наших людей. Арендатор всячески будет обманывать Вас, не предоставляя Вам договор аренды, из которого Вы можете почерпнуть то о чем я Вам написал и даже больше.

А потому, у Вас выход будет один, если арендатор не отдаст положенное за 3 последние года, обратиться в Суд за отстаиванием своих законных интересов. Вот тут бы ох как кстати была бы копия Вашего заявления на имя арендатора (и можно с него было бы затребовать компенсацию за больший период времени), даже если пройдет больше трех лет. Это на всякий случай пишу, может Вы обратиться в Суд решите через два года примерно. Но это отступление.

Суд будет на Вашей стороне. В исковом заявлении Вы имеете право предъявлять несколько требований, в.т.ч. имеете право проиндексировать данные выплаты на индекс потребительских цен в регионе в связи с инфляцией.

С уважением.