Спор о списании платежа за коммуналку в счет пени - правомерно ли действие УК?

Назначение платежа устанавливается плательщиком, то есть собственником перечисляемых денежных средств, и получатель платежа - управляющая компания - не вправе изменять данное назначение по своему усмотрению, так как иное означало бы отмену или изменение волеизъявления плательщика.

Действующее законодательство НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ возможности изменения назначения платежа получателем денежных средств. Такое право предоставлено лишь собственнику перечисляемых денежных средств.

Если Вы оплачивали жилищно-коммунальные услуги, а денежные средства учтены в оплату пени, рекомендую написать заявление в управляющую компанию, в котором указать по каждому периоду оплаты назначение платежа и попросить сделать перерасчет. Управляющая компания обязана разнести оплату в соответствии с указанным Вами назначением.

Если дело дойдет до суда, суд будет руководствоваться постановлением Пленума Верховного Суда от 27 июня 2017 г. № 22, которое говорит о следующем:

- денежные средства, которые внесены на основании платежного документа, нужно засчитать в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом документе;

- если платежный документ не предусматривает расчетный период, внесенные средства нужно засчитать за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). Если наниматель (собственник) не указал расчетный период, исполненное нужно засчитать за периоды, по которым не истек срок исковой давности (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).