Приватизация жилья - можно ли это сделать с долгом за соцнайм и какие документы нужны?

Только без долгов можете приватизировать.

Здравствуйте!

Долги за услуги ЖКХ к приватизации не имеют никакого отношения и никак на приватизацию не влияют

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

Здравствуйте, Николай.

Долг по коммунальным платежам не является основанием для отказа в приватизации.

Вместе с тем, орган местного самоуправления, при оформлении договора передачи квартиры в собственность может чинить препятствия по её осуществлению по основанию наличия задолженности, в т.ч., может инициировать судебное разбирательство по расторжению договора социального найма.

СМ.

ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

Т.о., чтобы избежать проблем, необходимо осуществлять текущие платежи за наём жилья.

Что касается документов, то на сайте муниципального образования должен быть размещён Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги по приватизации жилых помещений, который содержит необходимый перечень документов для приватизации.

С уважением.

Поэтапно процедуру приватизации можно описать следующим образом:

1. После подготовки к приватизации первым делом нужно известить о своем желании остальных жильцов, зарегистрированных в данном помещении. Определить, в какую собственность будете оформлять — общую или единоличную. Собрать согласия или отказы у жителей квартиры.

Любой из них имеет право отказаться от участия в приватизации, дав нотариально подтвержденный отказ. При этом он не теряет право проживать в квартире, при условии постоянной прописки.

2. Обратиться в БТИ за техническим паспортом, выдается примерно через 15 дней. Помещение обязательно осматривается работником организации на соответствие первоначальному плану, а также чтоб исключить аварийность жилья. Если помещение подвергалось серьезной перепланировке, в этом случае её требуется узаконить.

3. Сбор необходимых документов.

4. Обратиться в департамент имущественных отношений или МФЦ с заявлением о желании приватизировать жилье.

5. Дождаться решения (около 60 дней) и подойти на подписание договора передачи в собственность между администрацией и жильцами, участвующими в процессе приватизации. Получить акт-приема передачи квартиры.

Чтобы стать полноценным хозяином квартиры, нужно передать все необходимые документы в орган Росреестра на регистрацию права собственности. На рассмотрение уходит примерно месяц. В результате каждый получит выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права к нему собственности на жилплощадь.

Перечень документов:

заявления от каждого согласившегося на приватизацию недвижимости

документ, доказывающий, что это жилье еще не приватизировано (ордер или договор о социальном найме). Отметим, что при отсутствии, можно получить дубликат в Едином информационно-расчетном центре;

выписку из ЕГРН;

справка об отсутствии долгов по оплате коммунальных услуг за последние 3 месяца (выдается на 30 дней);

копия из лицевого счета квартиры;

справка о неучастии в приватизации (форма №2), подтверждает то, что лица, претендующие на приватизацию, ранее в этой процедуре не принимали участие (запрашивается в паспортном столе, МФЦ или на портале Госуслуг — готовится около 10 дней).

Помимо всех перечисленных бумаг, необходимо представить личные документы всех граждан, которые принимают участие в приватизации:

паспорта в оригинале и в копиях, которые заверять нотариально не нужно. Исключением служит когда штамп последней прописка стоит на второй странице, тогда необходимо заверить у нотариуса все страницы копий;

заверенная копия и оригинал свидетельства о браке (при его наличии);

копия и оригинал свидетельства о рождении детей, прописанных вместе с родителями.

Дополнительно запрашиваются следующие документы:

письменный отказ каждого лица, не пожелавших участвовать в приватизации, подтвержденные нотариусом. При этом отказ не затребуют с того, кто уже прошел процедуру и уже свое право на приватизацию реализовал;

если прописанных ранее жильцов уже нет в живых, то представляются их свидетельства о смерти;

разрешение от органа опеки и попечительства при участии детей несовершеннолетнего возраста;

доверенность представителю от имени лица, чьи интересы он должен представлять с подписью нотариуса.

Каждый случай рассматривается индивидуально и уполномоченными органами могут быть запрошены дополнительные документы.

Грибов Ю.В. извините переспрошу чтобы было полностью понятно, у нас долг за СОЦНАЙМ не большой, что такое долг за соц найм жилого помещения, это долг который мы должны администрации которой принадлежит это квартира, так как администрации города сдает нам это квартиру в СОЦНАЙМ, Вопрос: является этот долг препятствием к приватизации квартиры.