Как выселить мужа из квартиры - юридические аспекты и возможности жены

Здравствуйте, мужа вы не выселите из совместной квартиры. Вам необходимо квартиру в судебном порядке разделить пополам. А на угрозы со стороны супруга пишите заявление в полицию.

Нельзя, если не сможете доказать наличие оснований по ст. 293 ГК РФ. Но, можете продать свои с детьми доли, выполнив требования ст. 250 ГК РФ. Если в течение месяца он не выкупит ваши доли, - вы вправе продать их любым другим людям (в т.ч. через агентство).

1. Если квартира совместно нажитая - обращаться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, в установленном порядке. После судебного раздела решайте сами, как быть - либо также через суд определять порядок пользования квартирой, с разделом оплаты КУ и т.д., либо продавать свою долю третьим лицам, с соблюдением преимущественного права покупки доли бывшим мужем, в порядке статьи 250 ГК РФ.

2. По факту угроз расправой и прочих действий, содержащих признаки уголовно наказуемых деяний - обращаться с заявлением в свой отдел полиции. Больше в рамках закона тут посоветовать нечего. Такие дела.

По факту незаконного выселения из квартиры («выгнал») и об угрозах расправы следует обратиться с официальным заявлением в полицию или прокуратуру, чтобы с их стороны было соответствующее реагирование в отношении вашего мужа.

Гражданский кодекс (ст.293) позволяет в судебном порядке лишить мужа жилого помещения, если он после предупреждения позволяет нарушать ваши и детей права. Если со стороны мужа нет таких проявлений, то выселить его не представляется возможным.

При такой ситуации («…продавать и делить деньги отказывается…») вам следует обратиться в суд с иском о разделе жилой площади, а в дальнейшем решать вопрос о продаже своей и детей доли мужу (преимущественное право покупки) или посторонним покупателям.

К сведению: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022)

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,…

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

Статья 293. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.