Как купить долю без проживания для прописки в Москве с ребенком?
Я хочу купить долю без проживания для прописку в Москве. У меня один ребенок 1 год 2 месяца. Если куплю долю для прописку я смогу прописаться. Сказали что через натариус оформить. Думою дайте совет спасибо.
Сара, добрый день!
Всё верно - для покупки доли нужен нотариус. Он оформит покупку.
Удачи вам)
Спросить
Да, договор купли пордажи доли подписывается у нотариуса.
Купить долю в квартире можно, если она выделена. Согласно ст. 244 ГК РФ, имущество, которым владеют два и более человека, считается общей собственностью.
В свою очередь, она может быть с определением долей каждого собственника, или без определения (совместная собственность).
Покупка доли возможна лишь в том случае, если она выделена. Например, когда продается ¼ в праве. Если же человек хочет продать свою часть в совместной собственности, сначала нужно выделить долю.
Некоторые правила нужно знать и покупателю. Если продавец не будет их соблюдать, покупатель может остаться и без денег, и без квартиры, т.к. сделку смогут оспорить третьи лица.
О каких тонкостях идет речь:
Преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ). Сначала продавец должен направить каждому собственнику уведомления о намерениях продать долю. Они должны дать согласие на выкуп в течение месяца, либо оформить письменные отказы. Только после этого доля может быть продана третьему лицу.
Продажа доли несовершеннолетнего возможна только с разрешения органа опеки. Ребенку должна быть предоставлена другая недвижимость или доля в праве собственности.
Продажа доли в квартире, купленной в браке. Обязательно нотариальное согласие супруга продавца (ст. 35 СК РФ). Если продать долю без этого документа, тот сможет оспорить сделку в течение одного года с момента, когда ему стало известно о нарушении его прав.
Продажа доли в квартире с обременением. Если недвижимость куплена в ипотеку, накладывается обременение. До погашения задолженности собственники не вправе ее дарить, продавать или обменивать без согласия кредитора. Если же наложено ограничение в виде ареста ФССП, нужно погасить долги, и только потом выходить на сделку.
Спросить
Сможете прописаться. Размер доли значения не имеет.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Купить долю Вы сможете, сделка обязательно нотариальная.
Но вот прописаться на этой доле может и не получиться. ТАк как регистрация предполагает проживание, а если проживать на малой доле не представляется возможным, то МВД может отказать в регистрации и суд будет на стороне полиции.
Спросить
Как получить московскую прописку для получения пенсии и можно ли прописаться, купив долю в квартире?
Нужна Московская прописка. Для пенсии. Для Московской пенсии нужно прожить и отработать в Москве 10 лет. Это правда? Хочу купить долю в квартире. Только для прописки. Не для проживания. Предложили купить 1/200 долю в квартире. Возможно ли в ней прописаться, если куплю? И сколько человек я могу прописать? Со мною автоматически идут несовершеннолетние дети.
Хочу купить 1/9 долю кв в Москве для прописки. Скажите пожалуйста, смогу ли я прописаться и прописать туда ещё мужа и детей (один совершеннолетний?
Первый вопрос: нужна Московская прописка. Для пенсии. Для Московской пенсии нужно прожить и отработать в Москве 10 лет. Это правда? Сама прописана в Саратове. Второй вопрос: хочу купить долю в приватизированной квартире. Только для прописки. Не для проживания. Предложили купить 1/200 долю в квартире. Возможно ли в ней прописаться, если куплю? И сколько человек я могу прописать? Дочь есть 15 лет.
Если я не смогу прописаться в этой квартире, то смогу ли жить в Москве без прописки? Спасибо.
Мы с мужем проживаем в Москве, но прописка у нас иногородняя. Сейчас для того, чтобы ребенок попал в детский сад, планируем купить 1/96 доли в московской квартире. Смогу ли я прописаться в этой квартире, чтобы в дальнейшем прописать и ребенка или это слишком маленькая доля для прописки?
У меня была временная прописка, два месяца назад она закончилась. Сейчас собираюсь купить жильё. Смогу ли я совершить покупку (заключить договор купли-продажи), а потом прописаться в купленном доме? Или без прописки сделку не провести?
Хочу купить долю для прописки в Москве. Какие гарантии что собственник на следующий день не выпишет меня через суд? И второй вопрос могу ли я потом имея прописку прописать туда своего ребенка? И что должен предоставить собственник для заключения договора?
Спасибо...
Скажите. Пожалуйста, смогу ли я без проблем поставить авто на учет в Ярославле... город проживания и прописки... если куплю ее в Москве по договору купли-продажи вместе с московскими номерами? Заранее спасибо.
Хочу прописаться в квартире родственника для оформления некоторых документов, без прописки их не оформить, и выписаться через неделю, можно ли так сделать? Или есть какой та минимальный срок для этого.. ну например раньше чем через месяц выписаться не смогу? Спасибо.
