Каков предположительно исход дела?

Я, , управляю квартирой, находящейся по адресу на основании доверенности от собственника Я сдаю в этой квартире большую комнату нанимателю. В апреле 2012 г я поставила счётчики в квартире на ХВС и ГВС. Перед установкой счётчиков я советовалась с нанимательницей, о том как оформить наши договорные отношения в изменившейся ситуации. Советовалась с ней, проявив к ней уважение, так как она проживала у меня уже долгое время и была ответственной и аккуратной квартиранткой. Между нами была достигнута устная договорённость о том, что если счета по ЖКУ будут приходить в тех же размерах что и раньше, до установки счётчиков, то никакой дополнительной платы я с проживающих квартирантов брать не буду. А если счета превысят привычные суммы, то тогда я буду брать с квартирантов оплату за воду солидарно, с каждого проживающего. Не по колличеству дверей в квартире или семей, а по душно, с чем наиательница согласилась.

Письменного дополнительного соглашения составлять не стали, так как до этого никаких разногласий не возникало, отношения были доверительные. Не стала оформлять дополнительных соглашений так как нанимательница с мая месяца постоянно обещала съехать, поэтому я не спешила ничего оформлять, ждала со дня на день её отъезда и верила что она после выселения оплатит свою часть счета по воде. Но она не выселялась ни в мая, ни в июне, ни в июле. Я поняла что она не планирует уезжать и скорее всего не заплатит как обещала за воду с мая, поэтому я составила с ней договор 26 июля 2012 г на один месяц в котором была вынуждена уже указать что она должна платить за воду и свет солидарно со всеми проживающими.

В связи с технической ошибкой возникла путаница по расчётам и непонимание с нанимательницей.

Человек, который устанавливал счётчики сказал, что он сам передаст информацию в УГИЦ и зарегистрирует приборы учёта по воде. И это, как оказалось позже, была ложная информация. А так же он пояснил, что теперь я могу подавать показания счётчиков через сайт УГИЦ каждый месяц не позднее 25 числа. Я так и делала май и июнь 2012 г., но показания не принимались.

Позже приходили квитанции на не большие суммы и я подумала что это из-за счётчиков. Я никогда не вникала в цыфры в извещениях и не разбиралась в вопросах ЖКУ. 28 июня 2012 г приехал на постоянное место жительсто мой сын со своей семьёй и я выпустила из виду на какое-то врея вопрос счётчиков, так как была погружена в проблемы сына. В очередной раз, когда я позвонила в УГИЦ для уточнения по оплате за ЖКУ мне сообщили, что у меня, до сих пор, не зарегистрированы счётчики. Я пришла в УГИЦ лично, 04 июля 2012 г., зарегистрировала счётчики и дала те показания счётчиков, которые были на момент 04 июля 2012 г на приборах учёта. Фактически, за май и июнь 2012 г. показания в УГИЦ не поступали. Начисления и оплата, соответственно, не производились. В итоге, в извещении за июль 2012 г отразились показания за два с небольшим месяца: за май, июнь и часть июля 2012 г.

Я спросила у специалистов ОЖР и, а так же у и.о начальника отдела ОЖР какие суммы, графы и столбцы в квитанции следует сложить для получения общей суммы конкретно за воду за три месяца. Каждая из них говорила одно и то же а именно, что надо сложить столбцы начислено и перерасчёт, а так же сложить графы на водоотведение (ХВС и ГВС), ХВС и ГВС на общедомовые нужды и водоотведение на общедомовые нужды по ХВС и ГВС. Работник УГИЦ сослалась на Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г.№ 307 О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам (с изменениями и дополнениями), приложение №2.

2) Из текста постановления (формула № 9) вытекает, что суммы за общедомовые нужды и водоотведение прямо зависят от объёмов потреблённой воды внутри квартиры, как мне пояснила начальник отдела. По постановлению № 307 начисления производились до 01 сентября 2012 г.

Исходя из описанного, я рассчитала сумму платежей на каждого квартиранта (проживающего) за три месяца: май,июнь, часть июля 2012 г.

С 16 мая по 16 июня квартирой по договорам найма пользовались следующие наниматели:

1. нанимательница

2. Старшая дочь её

3. Младший сын её

4. (проживала в маленькой комнате, в которой имеется балкон, 13 июня 2012 г, выселилась по моей просьбе.)

5. . Эта квартирантка не проживала весь месяц май вплоть до 16 июня 2012 г - она находилась на вахте. За внесла плату её сестра за пару дней до ожидаемого приезда. Ключи я отдала сестре. Я так и не видела ту квартирантку так как её сразу вызвали на вахту. Я не успела с ней заключить договор. Видела один раз, когда она освобождала комнату по моей просьбе 16 июня 2012 г.

Итого: 5 человек, хотя один человек вовсе не проживал.

С 16 июня нанимательница проживала одна с детьми до 28 июня 2012 г (тринадцать дней).

С 28 июня приехал мой сын со своей семьёй.

В июле квартирой пользуются следующие жильцы:

1. нанимательница

2.Старшая дочь её

3. Младший сын её

4. Мой сын

5. Жена сына

6. Моя внучка

Итого: 6 человек живут полный месяц

В свете последних событий, я произвела повторный рассчёт по квитанции за июль, в которой указаны показания счётчиков по воде за три месяца: май,июнь, июль. У меня получились следующие результаты..

Общая сумма всех начислений по воде за май-июль составила 14.760 руб (по квитанции за июль), которую я получила путём сложения всех тех столбцов, граф и цыфр, на какие указали мне в ЦЖРИС.

14.760 руб: 3 спорных месяца =4.900 руб (средний показатель начислений за один месяц)

4.900 руб: на колличество проживающих в каждом месяце и получаю сумму на одного человека в этом месяце.

Май: 4.900 руб: на 5 проживающих чел. = 980 руб в мае начисления на одного чел.

Июнь: 4.900 руб: на 5 проживающих чел.= 980 руб в июне начисления на одного чел.

Июль: 4.900 руб: на 6 проживающих чел = 816 руб в июле начисления на одного чел.

Далее рассчет только на семью нанимательницы. Семья её состоит из 3-х человек.

Май: 3 чел 980 руб = 2.940 руб.

Июнь: 3 чел 980 руб = 2.940 руб.

Июль: 3 чел 816 руб = 2.448 руб.

Итого: за 3 месяца = 8.328 руб.

3) Рассчётные суммы для других проживающих:

Май: 2 чел 980 руб = 1.960 руб

Июнь: 2 чел 980 руб = 1.960 руб

Июль: 3 чел 816 руб = 2.448 руб + 64 р = 2512 руб.

Итого: за 3 месяца с остальных проживающих = 6.432 руб

Итого: за 3 месяца 8328 руб + с остальных за 3 месяца 6.432 руб = 17.760 руб.

Нанимательница обращается к суду и просит сделать перерасчёт по воде только за месяц июль. Однако, это требование не соответствует нашей с ней устной договорённости о том, что она будет платить за счетчики с момента их установки солидарно со всеми проживающими в квартире.

Повторюсь, что устную договоренность мы не стали оформлять письменно, так как во-первых, мы не знали какие начисления по воде нас ожидают, и решили что если платёжки будут приходить выше обычных то тогда квартиранты заплатят по счётчикам эту воду, начиная с первого месяца с момента установки счётчиков. Во-вторых, я просто, по-человечески поверила словам нанимательницы и была уверенна в том, что она будет платить за воду, ведь она проживает в квартире и активно пользуется водой.

Договор, о котором нанимательница упоминает и по которому требует начисления только за один месяц - июль по счетчикам в своём исковом заявлении, был составлен мной с целю прекращения с ней дальнейшего найма - расторжения договора по предоставлению ей комнаты. Я,на всякий случай внесла в этот последний договор новый пункт по оплате водных счётчиков и электроэнергии, так как начала понимать, что скорее всего мне не заплатит за воду за период с мая 2012 г. как обещала.

А 07 сентября она прямо сказала, что платить по счетчикам с мая 2012 не будет, а заплатит только за июль, так как указано в договоре от 26 июля 2012, и от своих обещаний заплатить за май и июнь в том числе, отказалась.

Нанимательница проживала в квартире и май и июнь, пользовалась водой. За эти месяца начислены большие суммы, мне платить за неё слишком накладно. Сейчас мне не хватает денег чтобы погасить образовавшуюся задолженность за август по ЖКУ, так как отказалась платить свою часть воды за май-июнь. Кроме того, до сих пор от неё нет оплаты по воде ни за май, ни за июнь, за июль, август. Хоть сколько.. У меня увеличиваются долги по ЖКУ из-за этого. Я оплачиваю за неё ,ею потреблённую воду. Мне наносится материальный ущерб.

Прошу суд произвести рассчёты по справедливости, а именно рассчёты по воде с первого месяца установки счётчиков (с мая) за месяца фактического проживания нанимательницы в квартире, с момента установки счётчиков, а не по последнему договору.