Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать квартиру без уплаты налога при 5/6 доли, полученной по наследству, и 1/6 доли, выкупленной мной, если менее 3 лет прошло со дня смерти супруга?

02.05.2022, 20:50
• г. Дедовск

Можно ли продать квартиру, не уплачивая налог, если 5/6 доли получены по наследству от умершего супруга, а 1/6 доля выкуплена мною? Со дня смерти прошло менее 3-х лет.

Читать ответы (2)
Наследство умершего супруга
Можно ли продать квартиру
Наследство умершего
Ответы на вопрос (2):

Налог придется платить. Срок владения не истек.

Спросить

Здравствуйте, Елена!

Из условий вопроса следует, что 5/6 доли квартиры были получены Вами по наследству от умершего супруга.

С учетом этого, Вам необходимо исходить из следующего.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, п.1, 4 ст.256 Гражданского кодекса РФ). При этом такое имущество является совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено (п.2 ст.34 Семейного кодекса РФ).

Таким образом, в случае если недвижимое имущество приобретено в совместную собственность супругов, то минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для супруга, унаследовавшего такое имущество, исчисляется с даты государственной регистрации одним из супругов права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в общую совместную собственность супругов, а не с даты смерти наследодателя.

Указанная точка зрения неоднократно разделялась Минфином РФ.

Если на момент продажи квартиры этот срок истек, то доходы от продажи квартиры облагаться налогом не будут на основании п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России