Как выписать совершеннолетнего внука из квартиры владельца, находящегося в США?

398₽ VIP

Здравствуйте, Сергей!

Действия следующие.

Собственник готовит исковое заявление на основании ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Подает его в суд.

Суд принимает решение.

На основании этого решения производится снятие с регистрационного учета. Просроченные паспорта и гражданство США этому не помешают.

И, кстати, продаже это не мешает.

Можно в договоре просто указать на то кто там зарегистрирован и сроки выписки.

И далее уже может также новый собственник обращаться в суд.

Поэтому тут надо определиться. Что для вас важнее - быстрота совершения сделки, либо выписка.

Составить исковое заявление, подать его в суд.

Ответчикам, если есть возможность, обычной почтой направить своё согласие с иском, указать, что проживаем там-то и там, просим рассмотреть в наше отсутствие.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Чтобы люди были выписаны на основании судебного решения для этого в суд нужно подать исковое заявление стст 131-132 ГПК РФ о признании утратившими этими людьми право пользования жилым помещением.

Собственник жилья - это истец, а эти люди ответчики В исковом заявлении в качестве место жительства ответчиков указывается их адрес согласно прописки

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

Согласно пункту 31 этих Правил:31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Здравствуйте.

1. Вам собственнику помещения необходимо обратиться в суд.

2. Исковое заявление составляется в письменном виде:

укажите суд, данные истца, ответчика, третьих лиц (для физических лиц: ФИО, адрес места жительства; ваши требования к ответчику (о признании утратившим право пользования, выселении и т.д.); укажите перечень прилагаемых документов

3. Согласно п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 300 рублей.

4. На исковые заявления, касающиеся выселения из жилого помещения, выписки из квартиры, распространяются правила исключительной подсудности предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов (ч. 1 ст. 30 ГПК)

5. Если решение суда не было обжаловано, оно вступает в законную силу через месяц после его принятия в окончательной форме

6. Орган регистрационного учета (МВД России) снимет ответчика с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Если выписываемые согласны, то можно поступить проще, изготовить в США нотариальную доверенность и нотариальное заявление о снятии с регистрационного учёта (выписке)

Эт нотариальные документы должны быть удостоверены либо русскоязычным нотариусом либо переведены и заапостилированы.

Таким образом вы можете выписать родственников из квартиры намного быстрее. Снятие с регучета по суду занимает от 3 месяцев (1 мес до назначения судебного заседания, около 2 мес вступление в законную силу, тк это заочное судебное решение)

Здравствуйте

Иск о признании утратившими права пользования в вашем случае

Почему именно этот?

Потому что фактически они не живут и выехали за Пределы РФ

Ваши действия

1 Иск в суд по месту регистрации ответчиков, оплатить пошлину за каждого

Основание

Госпошлина по неимущественным спорам

7 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 руб.

2. К иску понадобится следующие документы приложить:

Копию вашего паспорта (фото и прописка) , документ об оплате пошлины и самое главное, документ подтверждающий ваше право собственности на данную квартиру это: договор купли-продажи, дарения и др. и выписка ЕГР Н на дату подачи иска, документ о Наличии зарегистрированных по адресу, квитанции об отправке копии иска с приложениями ответчикам

2. Копию искового заявления с копиями этих Документов направляйте по адресу регистрации этих ответчиков, поскольку вы не обязаны знать куда они выехали

Далее будет проводиться судебное разбирательство в ходе судебного процесса суд будет устанавливать местонахождение ответчика и решение будет принято по заявленным требованиям

Прежде чем начинать судебный процесс нужно чтобы все документы на право собственности у вас были в порядке при этом нигде не было указано никаких документах договора или других потому что лица которых вы собираетесь снять с учёта сохраняют право пользования после продажи

Здравствуйте, Сергей!

Если зарегистрированные граждане не имеют возможности явиться в РФ для снятия себя с регистрационного учета, то вариантов всего два:

1. Подаете исковое заявление в районный суд об утрате правом пользования жильем и снятии с регистрационного учета (ст. 131-132 ГПК РФ).

После того, как решение суда вступит в законную силу - снимаете их с регистрационного учета в ГУ МВД.

По сроку займет 2-3 месяца.

2. Продавать квартиру с зарегистрированными гражданами (такое сейчас очень часто практикуется), и уже новые собственники смогут их также через суд "Выписать".

НО, в этом случае, квартира может "Потерять в цене", это минус.

Проблем с выпиской граждан новыми собственниками через суд не возникнет, так как в силу ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

3. Ни по доверенности, ни через гос. услуг (подав заявление), "Выписку" до конца произвести невозможно, так как в ГУ МВД требуется личное присутствие.

Поэтому, готовьте иск в суд, снимайте с регистрационного учета, это совершенно не сложно.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Сергей! Если он собственник, то без согласия собственника его было проблематично признать утратившим право пользования жилым помещением (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ). Однако т.к. собственники согласны, то им достаточно признать иск (ст.173 ГПК РФ), который Вы на них подадите, и если суд примет признание иска, то в этом случае получится снять их с регистрационного учета на основании судебного акта. Заверить подпись в отказе от иска можно в консульстве.

Сергей, добрый день.

Конечно можно снять с регистрационного учета граждан, проживающих сейчас в США.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статьи 131-132 ГПК РФ

_______

Будет отлично, если нотариально заверенные, или в консульстве завереное согласие получить от этих граждан и переслать почтовой связью в РФ к дате судебного заседания.

Должны дело рассмотреть по быстрее.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

_______

С уважением.

Сергей, добрый день.

Да,можно снять с регистрационного учета граждан, проживающих сейчас в Америке.

Это делается через суд.

Исковое заявление об утрате права пользования жильем и снятии с регистрационного учета. Подается согласно ст.131,132 ГПК РФ. Собственник вправе это сделать, ст.209 ГК РФ,ст.30 ЖК РФ.На основании решения суда органы МВД выпишут.