Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать долю в долевой собственности в квартире - сроки давности, преимущественное право и необходимые документы.

05.05.2022, 16:32
• г. Новосибирск

Имею в долевой собственности комнату в 3 х ком. квартире. В декабре 2020 г предложила второму собственнику выкупить её.Он отказался. Третий собственник умер в апреле 2020 г. Из наследников есть ещё его племянница. Она живёт в Украине. Ей я тоже отправила предложение о выкупе. Письмо вернулось т.к.она его не получила. Мне она сказала, что она не претендует. Я свою долю зарегестрировала в 2013 г. Сегодня я узнала, что 2 й собственник зарегистрировал в октябре 2021 г 1/3 доли, а не 2/3 которые ему принадлежат. Подскажите пожалуйста Я хочу продать свою долю, Имеет ли срок давности моё предложение о преимущественном праве выкупа и если нет третьего собственника, как мне поступитьКакие документы нужны для нотариуса при продаже.

Читать ответы (2)
Долевая собственность квартиры
Преимущественное право выкупа
Документы нужны нотариусу
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте. Как правило это трехмесячный срок. 250 ГК РФ. Документы: паспорт гражданина РФ;

отказ всех собственников от покупки доли;

извещения о продаже доли (если нет отказов);

выписка из ЕГРН;

технический паспорт на квартиру;

разрешение супруга/супруги (если доля получена в браке);

разрешение органов опеки (если доля принадлежит несовершеннолетнему).

Спросить

Здравствуйте. Список документов: бумаги, подтверждающие, что о грядущей сделке уведомлены сособственники продавца, удостоверение личности продавца и покупателя, договор купли - продажи, свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, выписка из ЕГРН.

Вы должны известить сособственников в письменной форме о намерении продать свою долю в квартире с указанием цены. Если сособственники не приобретут продаваемую долю в течение месяца, Вы вправе продать свою долю любому лицу. (ст.250 ГК РФ).

Если сособственники, проживающий в Украине не оформил свою долю и со дня смерти наследодателя прошло шесть месяцев, это имущество считается выморочным. В порядке наследования оно перейдёт в муниципальную собственность (1151 ГК РФ), поэтому Вы можете известить администрацию о намерении продать долю.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России