Владелец дома осужден на повышенную арендную плату для муниципальных земельных участков - законность увеличения кадастровой стоимости вопросительна

06.05.2022, 09:48

• г. Симферополь

В 2019 году собственник дома согласно решения администрации сельского поселения заключил договор аренды земельного участка под домом, являющийся муниципальной собственностью сроком на 49 лет согласно кадастровой стоимости земельного участка 400 000 рублей и составила 3 000 рублей в год. В 2022 г. администрация направила извещение об увеличении арендной платы в связи с увеличением кадастровой стоимости участка до 1200 000 рублей и установлением стоимости арендной платы участка до 9000 рублей

Вопрос: законное ли увеличение администрацией стоимости зем. участка за 3 года с 400 000 рублей до 1200 000 рублей? Как такое может быть?

Читать ответы (6)

Кадастровая стоимость
Увеличение стоимости
Кадастровая стоимость земельного участка

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Озереденко С.Н. 4.9

06.05.2022, 09:56,

г. Симферополь

Здравствуйте!

Вам необходимо посмотреть Ваш Договор аренды, если там указанно, что арендодатель в одностороннем порядке может увеличить, то все законно, если нет этого, напишите жалобу в Администрацию.

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

06.05.2022, 09:57,

г. Москва

Надо руководствоваться условиями заключенного договора аренды. Если он предусматривает увеличение арендной платы в одностороннем порядке, то администрация имела такое право. Но следует согласовать цену, это в данном случае ваше право, постарайтесь ее уменьшить путем переговоров с сотрудниками.

Спросить

Юрист

Малых А.А. 4.5

06.05.2022, 10:13,

г. Долгопрудный

Смотрите порядок определения кадастровой стоимости, например, здесь: kadastr.ru

И если муниципальное образование размер арендной платы определяет с привязкой к кадастровой стоимости - вполне может быть.

Спросить

Юрист

Харбут К. Д. 4.7

06.05.2022, 10:18,

г. Симферополь

Изменилась методика расчета.

Прикреплённые файлы:

Спросить

Юрист

Соколова М. А. 4.8

06.05.2022, 14:23,

г. Симферополь

Добрый день! Если договором предусмотрена возможность увеличения администрацией арендной платы в одностороннем порядке, то такие действия законны. По вопросу увеличения кадастровой стоимости земельного участка необходимо обратиться в комиссию по рассмотрению споров об определении кадастровой стоимости земельного участка mzem.rk.gov.ru

Если это не поможет, то тогда необходимо обращаться в суд.

Спросить