Афера с дарением квартиры - сможет ли дочь унаследовать ее после нападения мошенников?

199₽ VIP

Согласно ст.196 ГК РФ срок исковой давности 3 года. Обязать передать квартиру могут, но срок

течет с даты, когда должны были заключить сделку купли-продажи. А значит он истек

Если не заключили, то с этой же даты течет срок для взыскания суммы.

Тоже срок истек.

А потому это маловероятно.

Не видя текст расписки, трудно ч о-то сказать. Это раз.

Два-- а что мешает дочери подать заявление в полицию - это не мошенники, а банда киллеров-отморозков? Не вполне понятная ситуация... И сейчас не поздно подать заявление о преступлении - это снимет неопределённость - путь полиция проверку проведёт в порядке ст. 144 УПК РФ. Но как-то решительные бандиты паузу слишком длинную взяли...

Три - квартиру трудно у матери отнять жуликам. Ведь договор зоолога не был оформлен, как я понимаю - как того требует закон - по одной расписке квартиру не взыскать или весьма трудно после взыскать при неисполнении должником денежного обязательства

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 26.03.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.05.2022)

Статья 9. Содержание договора об ипотеке

И четыре. Можно представить ситуация такую - что в расписке указано, что, дочь получили в 2014 году 10 000 000 рублей, которые обязана отдать по первому требованию. Кредитор завтра потребует, дочь не отдаст, будет суд, иск, кредитор будет оспаривать после сделку по дарению квартиры и т.д. Но весьма ситуация гротескная, но точно никто не скажет...

А если дочь позволяет мошенникам какие-то расписки с неё получать - то кто мешает дочери после смерти матери всё имущество подарить этим же или иным типа жуликам? Тут юристы бессильны...

Из вашего вопроса не понятно,-Что за договор подписала дочь? От этого будет зависеть ответ на вопрос. Мошенничество, - ст. 159 УК РФ подразумевает разные схемы обмана. Но не понятно, - как под давлением можно что то подписать? Под каким давлением? Ее пытали? Или шантажировали? Что конкретно указано в том договоре? Предположим, Договор Залога квартиры, - не мог быть, - т.к. он подлежит регистрации в Росреестре, иначе - недействителен. Договор Займа может быть? В этой ситуации, теоретически могут взыскать деньги, но никак не квартиру забрать. Но здесь существует срок Исковой давности, - 3 года, который, возможно, уже истек, и о нем в случае чего - нужно заявить в суде.-ст. 199 ГК РФ. (СИД исчисляется с момента, когда должник должен возвратить долг) Все же, Вам лучше показать этот договор юристам.

Зарегистрированный договор дарения в пользу матери имеет законную силу (ст.572 ГК РФ).

Договор же, составленный по принуждению, не имеет юридическую силу поскольку не зарегистрирован в ЕГРН.

Расписка написана под принуждением и может быть признана недействительной.

Прошло более 3 х лет, пропущен срок исковой давности для обращения в суд за защитой своих прав (ст.196 ГК РФ).

Нет, не могут, обнаружится подлог.

Также есть срок исковой давности 3 года.

Дочь вообще должна обратиться в полицию для проведения проверки.

- см. ст. 159 УК РФ, ст. 196 ГК РФ.

Нет для этого оснований, т.к. срок давности уже истек и если мошенники даже обратятся в суд с иском, то она вправе применить исковую давность (ст.199 ГК РФ). Более того, право по договору об отчуждении недвижимости подлежит обязательной регистрации в Росреестре (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). А по факту того, что она якобы продала квартиру стоило все же подать заявление о преступлении (ст.141, 145 УПК РФ), чтобы в случае подачи на нее иска можно было это использовать в качестве доказательства (ст.55-56 ГПК РФ).

Здравствуйте, Лара!

1. Вы указываете, что договор дарения в 2015 году прошел регистрацию в Росреестре.

2. Кроме того, в 2015 году, был под давлением подписан договор купли-продажи квартиры, но он не был зарегистрирован в Росреестре.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ,

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

3. Таким образом, никто квартиру "Отобрать" уже не сможет, это исключено.

4. После смерти матери, дочь станет собственником, как наследник первой очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ,

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

5. Переход в собственность в связи с вступлением в наследство также будет зарегистрирован в Росреестре.

Никто не сможет отобрать квартиру, даже по срокам все истекло, никакое обжалование через суд не даст результатов.

Все что могут сейчас сделать мошенники, это попробовать вернуть деньги по подложной расписке, и то, дочь заявит о применении сроков давности, ничего уже они не сделают (ст. 196 ГК РФ).

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Лара!

В данном случае пропущен срок исковой давности для защиты своих прав 3 года, ст.196,200 ГК РФ.

Обратиться в суд могут. Но квартиру забрать не смогут.

Договор 2015 год а не зарегистрирован в Росреестре и силу не имеет.

Непонятно что там дочь подписывала и под каким принуждением. Если это было, то надо обращаться в полицию, ст.159 ГК РФ.

Лара, здравствуйте.

Нет, маловероятно, считаю, что Ваши опасения напрасны.

Ваш договор дарения, заключённый согласно статьи 572 ГК РФ, имеет юридическую силу.

Срок исковой давности, согласно статьи 196 ГК РФ истёк.

_____

С уважением.