История битвы за право собственности - возможности и риски при обжаловании запрета на отчуждение квартиры

В 2006 году мой муж (на тот момент наш брак зарегистрирован не был) взял в долг в банке деньги под залог единственного жилья (ипотека). В 2007 году мы поженились, а в 2008 году заключили брачный договор, согласно которому у нас раздельное владение имуществом. Спустя некоторое время, у мужа начались проблемы с выплатой ипотеки. Я начала оплачивать его долг, но мы заключили предварительный договор купли—продажи, согласно которому после выплаты мною всей суммы денег, мы заключим основной ДКП. Мы договорились с банком, что я буду класть деньги на свой счёт, а с него уже потом будут списывать деньги за ипотеку мужа. Так продолжалось некоторое время, но наступил такой момент, что и у меня не стало возможности платить деньги в банк. В 2018 году Банк обратился в суд. Суд вынес решение взыскать с моего мужа порядка 3000000 руб. Мы начали искать деньги, чтобы исполнить решение суда. Нашёлся человек, который заключил со мной договор о совместном строительстве на принадлежащем мне земельном участке, и по этому договору я получила 3000000 руб, которые сразу же положила на свой счёт, с которого деньги были списаны (с моего согласия) в счёт погашения ипотеки мужа, т. е. Я исполнила решение суда, которое вступило в законную силу, за мужа. В это же время мы заключили ДКП и оформили акт приема передачи квартиры мужа. Переход права собственности зарегистрирован не был. Сейчас я решила довести дело до конца, обратилась в ФРС, но мне отказали в регистрации перехода права собственности, так как на квартиру судебным приставом ещё в 2014 году был наложен запрет на отчуждение квартиры, которая была в то время в залоге у банка, по исполнительному листу физлица к моему мужу. Я о запрете не знала, да и не могла знать. Узнала только сейчас. Вопрос, каковы перспективы, если я поступлю следующим образом:

1. Обращаюсь в суд с иском о признании действий судебного пристава незаконными (ст 80 фз об исполнительном производстве 3.1. Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

2. Узнала я о запрете только сейчас, поэтому у меня ещё 3 месяца на обжалование.

3 в случае, если суд признает действия пристава незаконными, то ДКП, заключённый в 2018 г и исполненный в полном объеме мною и мужем, был законен: согласие банка о переуступке права требования на тот момент не требовалось, так как уже было решение суда, которое было мною за мужа выполнено в полном объеме. Т.е. мы заключили договор, когда обязательства перед банком были выполнены, после 2014 года больше никаких запретов дополнительно не накладывали. Помогите, пожалуйста, разобраться, есть ли слабые стороны у моей позиции? Есть ли шанс выиграть суд и зарегистрировать право собственности на себя?