Квартиранты оставили беспорядок и неоплаченный счёт коммунальных услуг - вернуть залог или покрывать ущерб?

11.05.2022, 16:27

• г. Воронеж

Сдавали квартиру, квартиранты съехали и оставили в квартире полный беспорядок и неоплаченный счёт коммунальных услуг, залог почти полностью покрывает сумму клининга и коммунальные услуги, есть фото до и после, так же в договоре есть пункт "5.1. Арендатор несет ответственность за ущерб Квартире, имуществу и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей, а также домашних животных. При определении ущерба естественный износ не учитывается."

Требуют вернуть залог.

От клининга есть акт акт выполненных работ и есть квитанции

Так же были поломаны ручки, вырваны обои, была поломка унитаза, но к сожалению мастера, которые чинили чек не оставили, но один только клининг и к/у на сумму более 15 тыс рублей, а залог 15 тыс рублей

При съезде подписывать акт приёма/передачи квартиранты отказались и теперь спустя месяц почти требуют залог.

Как быть?

Читать ответы (6)

Коммунальные услуги
Арендатор несет ответственность
Ответственность за имущество

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Гладышев А. В. 4.6

11.05.2022, 16:29,

г. Сегежа

Анастасия, доброго Вам дня! К сожалению, не изучив полностью договор между Вами и квартирантами, ответить на данный вопрос не представляется возможным.

Спросить

Юрист

Бардин Д. Ю. 4.7

11.05.2022, 16:36,

г. Москва

Потребуйте у них арендную плату за этот месяц

Нет акта приема/передачи - значит, юридически квартира все еще в их распоряжении и договор действует.

Спросить

Юрист

Окулова И.В. 4.5

11.05.2022, 16:53,

г. Краснодар

Предьявите претензию согласно Зопп, далее в суд с иском.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.4

11.05.2022, 16:57,

г. Москва

Отказать по этим основаниям, ремонт унитаза истребовать, сумму определить по средней в данном регионе, истребовать расписку от ремонтников.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Дадыкина Е. А.

12.05.2022, 00:25,

г. Калининград

Это их проблемы, что они акт не подписывают, так как по идее если акт не подписали, значит формально квартиранты там продолжают жить и Вы с них вправе взыскать деньги за проживание.

Как быть? Напишите им письмо объясните, что сумма залога ушла на покрытие расходов на клиннинг и ремонт, что напрямую предусмотрено условиями договора, приложите подписанный с Вашей стороны акт. Отправьте заказным письмом с описью вложенного.

Это на случай, если дело дойдет до суда, чтобы у Вас были доказательства своей добросовестности.

Спросить