Образовалась задолженность по коммунальным услугам, у нас в городе вся оплата идет через ЕРКЦ (единый расчетно кассовый центр) эта организация оказывает услуги управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям на прием денежных средств у населения. Суть заключается в следующем в квитанции несколько получателей денежных средств, в том числе управляющие компании которые находятся в статусе банкротства, долги перед этими организациями носят непонятный характер (неизвестно с чего они образовались). Было написано заявление в адрес ЕРКЦ что бы они оплаченные суммы за комуналку переводили в пользу действующей управляющей компании, а так же городского водоканала. И не в коем случае не переводили компаниям находящимся в статусе баекротства. На что пришел ответ, что они не могут этого сделать так как у них заключен договор с этими компаниями и они делят полученные деньги между всеми компаниями в квитанции. Насколько правомерно это со стороны ЕРКЦ, есть ли какие то нормативно-правовые акты заплатить образовавшуюся задолженность именно тем компаниям, которым я действительно должен, которые в настоящее время поставляют мне услуги.
Здравствуйте! Только Банкротный управляющий имеет право расторгнуть с компанией договор. Если хотите напрямую платить ресурсникам, переходите на прямые договоры.
Могу ли я, являясь собственником квартиры в многоквартирном доме, перейти на прямые рассчеты с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями. В настоящее время оплата идет через ЕРКЦ (единый расчетно кассовый центр), который в свою очередь делит полученные деньги между управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями.
Между ТСЖ и управляющей организацией заключен договор управления. Кто должен заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями? Кто должен платить ресурсоснабжающим организациям? Кто является исполнителем коммунальных услуг перед собственниками?
Управляющая компания проходит процедуру банкротства, Новая управляющая компания предлагает расторгнуть договор с действующей управляющей компанией и заключить договор с ней. Ресурсоснабжающим организациям жильцы оплачивают напрямую, УК оказывает услуги по содержанию жилья. Что происходит с долгами жильцов управляющей компании, не придется ли жильцам рплачивать чужие долги?
Скажите пожалуйста, мы являемся коммерческой организацией оказывающей услуги расчётно-кассового центра, т.е. через нас абоненты осуществляют платежи за жилищно-коммунальные услуги. Между нами, компаниями поставщиками услуг и управляющими компаниями заключены тройственные договора, по которым мы принимаем деньги от абонентов по единой квитанции управляющей компании и распределяем их со своего расчётного счёта всем компаниям поставщикам услуг. Но сегодня одна из таких компаний высказала нам претензию, что согласно ЖК РФ мы не имеем права на такой принцип работы, мотивируя это тем, что согласно ЖК и постановления правительства №307 от 23.08.2006 г., все деньги абонентов должны зачисляться на расчётный счёт управляющей компании, а она уже расчитыватьяс со всеми поставщиками. И что эта компания по своему усмотрению уже может либо заключить договор с нами (РКЦ), либо нет. Главный вопрос заключается в том вправе ли мы на сегодняшний день заключать такие тройственные договора и проводить деньги через свой расчётный счёт, или между управляющей компанией и поставщиком услуг должен быть заключен договор, а мы уже по дополнительному договору можем быть привлечены управляющей компанией? Спасибо!
Тсж в настоящее время находится в стадии банкротства в результате большой неуплаты ресурсоснабщающим организациям. Подскажите, как жильцам добросовестно осуществлявшим платежи, обезопасить себя, ведь нам сказали что долги тсж перед ресурсоснабжающими организациями повесят на жильцов и не важно платили они или нет?
Вопрос на тему ЖКХ. У нас решением арбитражного суда от 27.09.19 ООО ГУЖФ признано банкротом. С ноября 19 года конкурсным управляющим назначен Соловьев М.В., а сбор денежных средств передан ЕРЦ ЖКХ. В квитанциях написано, что денежные средства, полученные от потребителей будут перечислены ГУЖФ и распределены последним в пользу ресурсоснабжающих организаций и иных кредиторов. На момент банкротства компании у меня задолженностей не было. Все ресурсоснабжающих организации давно перешли на прямые поставки. Должна ли я сейчас оплачивать долги компании.
Заключён письменный договор коммерческого найма на квартиру. По этому договору наниматель обязан самостоятельно вносить плату за коммунальные услуги. При этом наниматель не переоформлял на себя договора с ресурсоснабжающими организациями и в договоре коммерческого найма ничего про это не указано.
Согласно договорам заключённым с ресурсоснабжающими организациями коммунальные платежы обязан оплачивать собственник (наймодатель).
Наниматель длительное время не оплачивал коммунальные услуги и покинул квартиру. Как наймодатель может через суд взыскать с нанимателя коммунальные платежы?
Правильно ли я понимаю, что наймодатель должен сам оплатить коммунальные платежы ресурсоснабжающим организациям, а затем взыскать через суд неосновательное обогощение в виде стоимости коммунальных платежей и в качестве доказательства предоставить оплаченные наймодателем квитанции на коммунальные услуги?
Не будет ли судом воспринято такое действие (оплата самим наймодателем коммунальных услуг) как прощение долга, дарение или иным подобным образом?
В данном случае следует взыскивать неосновательное обогощение (в виде стоимости коммунальных платежей совершённых наймодателем) или убытки (в виде стоимости коммунальных платежей совершённых наймодателем), какая правильная должна быть формулировка в исковом заявлении?
Может ли управляющая компания списать долги по ЖКХ перед ресурсоснабжающими организациями, если собственник нежилого помещения (юридическое лицо) признано банкротом, и денежных средств (в процедуре банкротства) не хватило на оплату текущих коммунальных платежей.
Имеет ли право собственник заключить индивидуально договор на оказание коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями, если дом находится в ТСЖ. Дело в том, что несколько собственников нашего дома против ТСЖ и не голосовали за председателя ТСЖ (нет доверия к ней и к ее работе), и хотелось бы оплачивать коммунальные платежи напрямую поставляющим организациям. Возможно ли это и на какие правовые документы (законы, постановления) следует сослаться, чтобы ресурсоснабжающие организации заключили такой договор? Заранее спасибо за развернутые ответы.
Часть платежей управляющей компанией начисляется неправомерно. Я оплачиваю отдельными квитанциями ком. услуги, указывая наименование конкретной услуги, кот. я оплачиваю и указания месяца (отопление, хол. водоснабжение и т.д.) Спорные платежи я не оплачиваю. Имеет ли право управ. Компания разбивать платежи по всем пунктам квитанции, таким образом создавая мне долг перед поставщиками ком. услуг, не смотря на то, что я полностью их оплачиваю, указываю в квитанциях именно наименование каждой оплачиваемой услуги. Нашла в интернете следующую информацию:
Постановление Правительства РФ от 28.03.2012 N 253 п. 4. Поступившие исполнителю от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг денежные средства, подлежащие перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций (далее - платежи потребителей), перечисляются этим организациям способами, которые определены в договоре ресурсоснабжения и которые не противоречат законодательству Российской Федерации.
