По завещанию от бабушки пол года назад был получен дом.

Добрый день Юлия!

Налоговый кодекс позволяет уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 рублей. Так, 13% Вы будете платить налог только с одного миллиона (2 000 000 - 1 000 000).Статья 220 НК РФ: "..при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей полученной суммы сверх 1 миллиона рублей". Распространяется этот закон на всех продавцов-физических лиц, владевших недвижимостью менее трёх лет.

Вы можете в договоре указать сумму дом менее миллиона, в этом случае сделка не облагается налогом. Однако такой вариант, скорее всего, не устроит покупателя.

Очень важно помнить, что физическое лицо обязано подать декларацию о доходах не позднее 30 апреля следующего года, даже при одновременной покупке другого жилья. Эта обязанность возникает независимо от того, будет или нет начислена к уплате какая-либо сумма налога за отчетный период. На основании декларации налоговая инспекция определит, нужно ли платить налог, и если нужно – в каком размере.

Никакой роли для определения дохода по сделке купли-продажи "звено" значения не имеет. Вы обязаны уплатить налог с суммы дохода, полученного именно по договору КП за вычетом 1 млн. рублей. Если разница равна 0 или отрицательная налог не уплачивается, но подается в обоих случаях декларация и заявление на вычет. Как уклоняться от уплаты, публичных консультаций не даю. Да и не советую этого делать.