Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как продать свою долю в многоквартирном доме - возможно ли без выделения доли и как это сделать правильно?

26.05.2022, 19:07
• г. Пермь

У меня право собственности на 1/3 часть 2-х комнатной квартиры. Сейчас квартира сдается и там живут квартиранты. Я хочу продать свою 1/3 собственности. Вопрос: могу ли я продать свою часть собственности без выделения доли или нет? Допустим, я продаю свою 1/3 и новый собственник сам разбирается с выделением доли? Такое возможно? Или нет, или по закону, вначале я должна выделить свою долю собственности и только после выделения доли, я смогу начать предлагать потенциальным покупателям? Если обязательно выделение доли и оно проходит только через суд, то как долго длится такой суд: месяц, два или больше? Правильно ли я понимаю, что перед тем как предлагать мою часть квартиры третьим лицам, я должна предложить ее другому со-владельцу квартиры? Могу ли я сделать это предложение уже сейчас, без формального выделения моей доли, или нужно обязательно вначале выделить мою долю и только потом предлагать? Кроме меня, есть еще один владелец.

Читать ответы (6)
Выделение доли
Право собственности на часть квартиры
Обязательно ли проходить
Ответы на вопрос (6):

В квартире доля в натуральном выражении выделена не может никак. Это только возможно в частном доме, да и то не всегда. Поэтому вы можете продать вашу долю, но с соблюдением права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ).

Спросить

Можете продать свою долю. Никакого выделения в натуре не требуется. Применяются правила ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте! Долю свою Вы продать можете, предварительно направив другим сособственникам письменное предложение о ее выкупе. А вот выделить долю в квартире в натуре - задача невыполнимая. Можно лишь определить право пользования квартирой - либо по соглашению между сособственниками, либо (если согласия достичь не удалось) через суд.

Спросить

Марина, добрый день.

В Вашей ситуации разумно продать долю, согласно статьи 209,250 ГК РФ.

С уважением.

Спросить

Выделить долю в квартире НЕВОЗМОЖНо.

Можете продать в порядке ст.250 ГКРФ

Можно лишь определить порядок пользования квартирой, кому какой комнатой.

Делать это можете Вы или новый собственник.

Спросить

У вас уже выделена доля, а в натуре её в квартире не выделяют уже много, много лет. Статья 250 ГК РФ вам в помощь. Без вашего согласия квартиру нельзя сдавать в поднайм.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России