Как зарегистрировать право собственности на долю в доме после решения суда?
Такой вопрос был дом общедолевая 1/2, соседи выделили долю по суду, нас не было в городе, как нам зарегистрировать право собственности на нашу часть дома в Росреестре, нужно исковое подавать?
Если вы не упомянуты в иске поданном соседям и в решении, то придется подавать иск от своего имени.
Спросить
Здравствуйте.
Прежде всего, важно знать, как именно сформулирована резолютивная часть решения суда. Это - та часть текста, которая идёт после слов "суд решил". Если у Вас есть решение суда, то представьте полный текст резолютивной части. Так будет проще проконсультировать вас.
Спросить
В суд и ФМЦ вы можете самостоятельно обратиться или воспользоваться услугами юриста.
Спросить
Сосед по Суду (Мы не ходили) выделил из общей долевой собственности свою долю. В Решении Суда наше право не признали на долю. В регистрации нам отказали, так как нет Судебного Решения на нашу долю.
Вопрос: какие иски подавать в Суд, чтобы был документ для регистрации права на дом и участок (3/7 наша доля и выделенная доля соседа-4/7)
Галина Васильевна, что б ответить на ваш вопрос, как минимум нужно смотреть решение суда об отказе вам в признании права на долю, обратитесь к юристу очно.
СпроситьВ 2008 году был суд о разделе частного дома общедолевого
1 собственнику выделили часть дома а именно конкретные помещения в доме с прекращением общедолевого права и второму выделили помещения конкретные весь вопрос состоит в том что 1 собственник сразу после вступления в силу решения в 2008 году отнес решение в росреестр и зарегистрировал собственность на часть дома а именно на конкретные помещения а 2 собственник так и не отнес в росреестр и не регистрировал конкретные помещения у него так и осталась половина дома в общедолевой собственности 6 месяцев назад он умер и нотариус по завещанию как у него было в росреестре общедолевое право на половину дома так и выдал свидетельство на общедолевой дом вопрос как мне наследнику зарегистрировать помещения если было решение суда?
Вам необходимо нотариусу предоставить решение суда о выделении доли недвижимости в натуре.
Спросить
Подавать иск в суд о признании права собственности в порядке наследования на 2 часть дома, ходатайствовать, чтобы суд запросил вышеуказанное решение суда. И по новому решению сразу зарегистрируете его за собой.
СпроситьЯ являюсь собственником части домовладения (общедолевая собственность), мой сосед живет во второй половине дома и не оформляет правоустанавливающие документы на дом. Как выясняется сосед пропустил сроки вступления в наследство и возможно вообще не имеет права на эту часть дома т.к. не был даже родственником предыдущего собственника, а просто прописан и проживал в доме. Я не имею возможности зарегистрировать свое право собственности в росреестре по этой причине, что делать?
Добрый день. В данном случае Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на Вашу часть домовладения.
СпроситьУ нас общий частный дом-имеет 3 входа-соответственно 3 квартиры. В кадастровом паспорте на дом указаны номера помещений и границы квартир (помещ.1,2,3).
Раньше это была общедолевая собственность-у каждого соседа 1/3 доля в праве-за каждой долей была закреплена одна квартира. Год назад мои оба соседа ПО СУДУ вышли из общедолевой собственности-и получили свидетельства на выделенную ЧАСТЬ
Теперь у соседей по документам выделенная ЧАСТЬ ДОМА (не доля)-а у меня у меня общедолевая совственность (1/3 доля в праве)
При продаже моей доли-имеют ли соседи право преимущественной покупке или нет и нужно ли им предлагать? Ведь предлагают только содольщикам-и общедолевая собственность предполагает что есть другие содольщики-а других дольщиков в доме уже нет, так как они вышли из общей доли и получили свидетельства на часть дома-получается они уже не содольщики-а просто соседи?
Помогите пожалуйста разобраться.
Согласовывать не с кем не надо, но при продаже в росреестре будет отказ. Вам необходимо тоже выделить долю, а после этого продавать
СпроситьЖилой дом был в долевой собственности. Решением суда дом был разделен.
Владелец части дома (мой отец) умирает, не успев переоформить собственность в Росреестре. Т.е. в настоящий момент в Росреестре дом числится как часть долевой собственности.
Нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство на основании судебного решения (без указания кадастрового номера дома). В свидетельстве указано, что оно подтверждает возникновение права собственности и переход права собственности подлежит регистрации в Росреестре. Но Росреестр в 2015 г отказывает в регистрации права собственности, ссылаясь на то, что объект не учтен в государственном кадастре недвижимости.
Что делать в этом случае? Если подавать в суд, то какие требования заявлять?
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, к которым, согласно ст. 130 ГК РФ, относится и недвижимое имущество.
Спросить
Нужно оспорить в суде действия Росреестра.
Ст. 219 КАС РФ даёт на это 3 мес.
О признании действий незаконными нужно заявлять.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо понять, о каком судебном решении идет речь, что постановил суд и какой именно объект Вы регистрируете (доля или выделенная часть).
Если без конкретики, то можно заявить требования о признании права собственности (ст. 218 ГК РФ).
Спросить
Не думаю, что тут надо признавать право собственности. Оно у Вас уже признано нотариусом, выдавшим свидетельство о праве на наследство. Вы являетесь собственником с даты смерти покойного и от государственной регистрации Вашего права наличие или отсутствие этого права не зависит (ст. 1114, 1152 ГК РФ). Что до конкретного формулирования требований - не исключено, что надо обжаловать в порядке ст. 124, 125 КАС РФ отказ Росреестра. Формулировка требований - это работа не для он-лайн консультаций, поэтому рекомендую обратиться к юристу с документами
Спросить
В суд Вам надо обращаться и признавать незаконным действия Росреестра по отказу государственной регистрации.ст.218,219 КАС,ст.20 закона № 122-ФЗ" О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Оснований для отказа нет,а решение суда должно исполняться.
Спросить
Право собственности признано нотариусом при оформлении свидетельства оправе наследования.Данное свидетельство является правоустанавливающим документом на основании которого Росреестр в соответствии с Федеральным законом О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним должен осуществить переход права собственности.
Поэтому описанная вами проблема кроется не в том,что сейчас необходимо признать право собственности,а в том.что необходимо,чтобы Росреестр внес сведения в государственный кадастр недвижимости о том, что разделенная часть дома является отдельным объектом недвижимости.
Поэтому вам следует предъявлять в суде требования к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве об обязании внести изменения в ГКН касательно сведений о жилом доме с кадастровым номером №____и обязании произвести регистрацию права собственности на новый объект недвижимости.
В силу п.п. 2 п. 2 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» «В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Всё дело в том, что Вы подали документы в Росреестр о гос. регистрации права собственности на часть дома, принадлежащую отцу на основании решения суда, что и указано в свидетельстве о праве на наследство.
Но как Вы указываете в своем вопросе, на кадастровом учете стоит весь дом.
Отдельные части дома (возникшие в результате раздела, произведенного судом на основании ст. 252 Гражданского кодекса РФ) на кадастровый учёт не поставлены.
Поэтому Вам и отказано в гос. регистрации.
Тут, на мой взгляд, не требуется сразу обращаться в суд.
Во всяком случае, сначала необходимо подать документы в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет части дома, принадлежавшей отцу (на основании решения суда и выданного Вам свидетельства о праве на наследство).
Ведь именно отсутствие кадастрового учёта части дома и послужило причиной отказа в гос. регистрации.
Исправить это можно и без обращения в суд.
Поэтому обращайтесь в кадастровую палату, заявляйте о снятии всего дома с кадастрового учета и о постановке части дома на кадастровый учет. Когда Вам будет выдан кадастровый паспорт на часть дома, принадлежавшую отцу (то есть эта часть дома будет поставлена на кадастровый учёт), то можно будет обращаться в Росреестр для гос. регистрации права собственности на неё.
СпроситьКакие документы нужно подавать, что бы зарегистрировать право собственности (на землю и часть дома). Земля приватизирована была ранее, а выдел из долей части дома был произведен недавно по суду?
В 1994 году наша семья купила 1\2 долю дома, после чего к части дома было пристроено еще строение. В 2012 году зарегистрировали право собственности на землю. В настоящее время хотел зарегистрировать право собственности на дом в порядке дачной амнистии, но в Росреестре говорят, что доли по дачной амнистии не регистрируют. Как узаконить мою часть дома и выделить в натуре?
Уважаемый Степан Сергеевич! Полагаю, что в данном случае следует 1) вызвать техника обл. БТИ для оформления технического плана реконструированной части дома, 2) при необходимости, признать в судебном праве право собственности на него в реконструированном виде, после чего 3) поставить его на кадастровый учёт и 4) зарегистрировать право собственности, получив Свидетельство о его госрегистрации.
При наличии затруднений, рекомендую обратиться на юридическую консультацию для определения порядка и условий оказания необходимых Вам юридических услуг. По моему так...
Примечание: предлагаемый алгоритм действий по узакониванию прав на реконструированную Вами часть жилого дома является примерным и может быть скорректирован после изучения и анализа правоустанавливающих документов и/или в процессе узаконивания Ваших прав на эту недвижимость в административном и/или судебном порядке.
СпроситьУ нас был дом в общедолевой собственности и земельный участок. У дома было два разных входа. Соседи снесли свою часть дома, но право собственности сохранилось. Земельный участок размежевали и оставшаяся часть дома расположена на нашем участке. Соседи готовы переоформить свою долю на нас. У них есть свидетельство на долю в уменьшенном доме. Как переоформить, если земля принадлежит уже нам, а доля передается с земельным участком?
Соседи выделили свою долю (1/2) дома в натуре, есть постановление суда. Нужно ли теперь пересматривать наши доли на оставшуюся часть дома? В свидетельство на право собственности доли определены от целого дома. Как это сделать?
Вам нужно просто получить новое свидетельство о праве собственности с указанием долей.
Спросить
Прошу, помогите разобраться.
Под одной крышей нашего частного дома-3 изолированные квартиры. У каждого жильца 1/3 доля в праве-собственность общедолевая. В кадастровом паспорте на дом указаны номера помещений и границы квартир (помещ.1,2,3).
За год до до того как я стал собственником своей доли (1/3)-мои оба соседа ПО СУДУ вышли из общедолевой собственности-и получили свидетельства на выделенную ЧАСТЬ.
Теперь у соседей по документам выделенная ЧАСТЬ ДОМА-а у меня у меня общедолевая совственность (1/3 доля в праве)
Ведь общедолевая собственность предполагает что есть другие содольщики-а других дольщиков в доме уже нет, так как они вышли из общей доли.
Можно ли по соглашению сторон выйти из общедолевой собственности тоже (хотя из всех сторон сейчас остался только я)?
Можно ли перезарегистрироваться в РОСРЕЕСТРЕ и получить свидетельство уже не на ДОЛЮ а на ЧАСТЬ ДОМА?
Или всё таки без суда не обойтись (хотя ведь в суд обращаются если есть споры-у нас спора нет никакого на сегодняшний день)?
И второй вопрос-могу ли я продать это долю кому-нибудь?
Объясните пожалуйста, буду очень благодарен.
Да,ситуация странная! По идее, те двое участников долевой собственности не могли выйти из числа таковых без участия третьего!
Да, спора у Вас нет, но только ПОКА! Обратитесь с заявлением в росреестр с заявлением о регистрации объекта недвижимости как самостоятельного. Они наверняка Вам откажут, вот и появится у Вас спор. Потом в суд за признанием права собственности на Ваш объект недвижимости как самостоятельный!
Спросить
