Как решить проблему долга за ЖКХ в квартире, принадлежащей прописанным людям, если собственник не платил много лет и не выполняет своих обязательств - возможно ли банкротство и продажа к

Не подаёт в суд - это проблема УК. При оплате указывайте период, за который вносите оплату. Если обратиться в суд - заявляйте о применении срока исковой давности.

Долги можно не платить? Закон говорит, что некоторые долги действительно могут простить, если по ним прошёл срок давности. Коммунальные услуги сюда тоже относятся. Но не всё так просто, как кажется. Мало наделать задолженностей, спокойно смотреть на квитанции, где растёт сумма и ждать, когда пройдёт срок давности. Для долгов по услугам ЖКХ нет особых законов и особых сроков, то есть для них исковая давность тоже составляет 3 года. Это не значит, что как только долгу исполнилось 3 года, то управляющая компания спишет его, перестанет начислять неустойку и потеряет право обращаться в суд. В законах нет указания на то, что старые долги можно списывать во внесудебном порядке. Без ходатайства о пропуске срока исковой давности суд не будет принимать это во внимание и взыщет долги полностью.

Заявление на списание пени по квартплате

Исполнителем коммунальных услуг может быть принято решение о списании пени. Для этого могут быть законные основания или договоренность с коммунальной организацией (соглашение).

Заявление можно написать в случаях:

Истекли сроки исковой давности по обязательствам

Банкротство должника

Назначение реструктуризации (соглашение с коммунальной организации о погашении задолженности)

Частные, личные основания, которые препятствовали исполнению обязательства по оплате коммуналки – болезнь, бедствие и т. д.

Несоразмерность пени суммы задолженности

Неверный расчет пени

По вышеприведенным основаниям, пеню могут списать полностью или частично.

Приостановка начисления пени за коммунальные услуги

В период ограничительных мероприятий по коронавирусу, введенных во всей России, вступило в силу Постановление Правительства о запрете взыскания пени за коммуналку и капремонт.

Если подавать на банкротство, то квартиру могут продать с торгов.

На пени распространяется срок исковой давности стст 195-196 ГК РФ.

Вы неправильно понимаете, я в течении трёх лет буду оплачивать ЖКХ и управляющая компания в течении этого времени не подаст в суд то долг будет списан вместе с пени. Никто это долг не будет списывать.

Дельное советовать только на платной основе.

Заключите соглашение о погашении долга, что приостановит начисление пени. Вероятно отец вступил в права наследования, в у становленном законом порядке кроме того. Просто так ни кто не спишет.

Здравствуйте Владимир

Если речь идет о наследстве, принимая наследство наследник принимает и долги наследодателя, а в случае банкротства, единственное жилье неприкосновенно.

На единственное жильё не подлежит обращению взвскание.

Оплачивайте текущие платежи прибавляя лишние 2-3 тысячи, они будут идти в счет уплаты долга. Оплачивайте дата в дату, тогда пеня не будет начисляться.

Здравствуйте, Владимир. Во-первых: Если ваш отец должник, то должно быть решение суда о взыскании долга, исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство в ФССП. Возбужденное исполнительное производство по истечении времени должно быть прекращено в связи с невозможностью взыскания. Без этих документов вы не сможете подать на банкротство, по которому сейчас действует мораторий до октября 2022 года.

Во-вторых: Учитывая такой большой долг можно сделать вывод о том, что он образовался более чем три года назад, а по закону взыскать задолженность возможно только за последние три года. К остальной задолженности можно применить срок исковой давности. Если выносился судебный приказ, то тут исковая давность не применяется, а поэтому приказ надо было отменять.

В-третьих, если это единственное жилье, то лишить его не могут.

В-четвертых: если УК не хочет обращаться в суд, значит она просто хочет вас поиметь, поэтому советую ждать когда подадут иск.

В-пятых: никто автоматом долг списывать не будет.

В-шестых: долги передаются только в том случае, если отец принял наследство после смерти матери. Это закреплено в статье 1175, согласно которой наследники, принявшие наследство, отвечают солидарно по долгам наследодателя. Причем каждый из наследников отвечает по долгам в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.

Подводя итог, я бы посоветовала вам либо произвести раздел лицевого счета. В зависимости от ситуации лицевой счет по оплате коммунальных услуг может быть разделен путем обращения собственника с соответствующим заявлением в МФЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию), на основании соглашения жильцов или в судебном порядке, либо оплачивая коммунальные услуги указывать период за который вы платите.

Здравствуйте.

Отец собственник квартиры много лет не платил за ЖКХ.

Я прописан в этой квартире. Отец пенсионер.

Тут надо смотреть с какой даты вы прописаны? Если Все время. То этот долг и на вас тоже висит. В силу ст. 31, 153 ЖК РФ за содержание жилья и комуналку обязаны платить не только собственники, но и все прописанные.

Можно ли подать на банкротство его. Квартира приватизирована. Если подать на банкротство квартиру продадут или нет? Очень переживаю ведь это единственное жильё.

Можно. Только этот долг спишется только с отца.

Жилье его в силу ст. 446 ГПК РФ не заберут.

Но после банкротства долг перейдет на вас и Вам как к прописанному в жилье члену семьи перейдут все долги.

___________________________________

Что делать?

Проблема в том, что вы не можете подать иск в суд и признать долг несуществующим в силу истечения сроков исковой давности. Нет такого механизма в законах РФ. Есть у вас вариант оплачивать текущую комуналку и указывать в квитанциях и назначениях платежа текущий месяц. Тогда оплата будет идти только по нему. Еще вариант не платить совсем. В УК сказать, что без решения суда платить не будете. Тогда они вынуждены будут обратиться в суд, а в суде вы сможете заявить об истечении сроков исковой давности. А в части пени попросите применить ст.333 ГК РФ. Да в этом случае с Вас солидарно взыщут за три года все долги. Но будет какая то определенность. Да и в силу ст. 204 ГПК РФ сможете оформить рассрочку.

______________________

Что касается банкротства, то банкротиться вам с отцом нужно обоим. А это порядка 200 000 руб. оплаты.

Добрый день!

Банкротство пока не проходите (надо проходить в крайнем случае).

Пусть УК обращается с иском в суд.

В суде можно будет применить срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), а также уменьшение неустойки (ст. 333 ГК РФ).

Если срок пропущен, то суд откажет им в иске.

Соответственно, банкротство будет неактуально.

Здравствуйте, для конкретного ответа на ваш вопрос - нужна полная юридическая консультация с ознакомлением Ваших документов. Услуга платная. Всего доброго!

Учитываются ли пени при сроке исковой давности?

Правильно ли я понял. Если я в течении трёх лет буду оплачивать ЖКХ и управляющая компания в течении этого времени не подаст в суд то долг будет списан вместе с пени? А если подаст в суд учитываются ли пени при сроке исковой давности?

Мне то что делать я могу на них в суд подать по срокам исковой давности чтобы уменьшить сумму долга?

Почему не оплачивающего отцу долг достался после смерти матери. Я узнал об этом только сейчас. Я готов оплачивать но не такую сумму.

Есть кто дельное что посоветует? Как поступить в сложившейся ситуации?