Как оформить дачный участок на себя при договоре на подругу и наложенном обременении?

28.05.2022, 10:07

• г. Томск

В мае прошлого года с подругой взяли в рассрочку дачный участок, на год, в мае этого года разругались и решили, что дачу я оставляю себе, ей возвращаю её оплаченую часть, связавшись с хозяином выяснилось, что они через нотариуса заключили договор и документы на собственность у неё, и хозяин фактически не хозяин уже, просто наложено пока обременение, как мне теперь поступить, как оформить документы на себя, если договор на подругу?

Читать ответы (7)

Документы на собственность
Как оформить документы
Договор собственности

Ответы на вопрос (7):

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

28.05.2022, 10:12,

г. Москва

Заключить договор купли продажи.

Спросить

Юрист

Мартиросян А.С. 4.8

28.05.2022, 10:13,

г. Сочи

Добрый день. Если Ваша подруга не против уступить Вам участок, то необходимо заключить с ней договор купли-продажи этого участка с согласия бывшего собственника, так как участок находится в залоге у него.

При этом Ваша подруга должна сдать декларацию в налоговую инспекцию, в которой необходимо указать цену покупки ею участка и цену продажи. С разницы этих сумм, если разница положительная, она должна заплатить 13 % НДФЛ.

Декларация подается до апреля месяца следующего года (2023 г).

Рекомендую договор оформить в нотариальной форме.

Спросить

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

28.05.2022, 10:14,

г. Москва

С подругой нужно договор заключать.

Спросить

Юрист

Рыльков Л.А. 4.5

28.05.2022, 10:28,

г. Санкт-Петербург

Для начала надо бы знать, КАКОЕ имено обременение есть у этого земельного участка.

Это позволит определить перечень возможных действий в отношении даного земельного участка, в том числе и его отчуждении.

Спросить

Юрист

Самохин Д.С. 4.8

28.05.2022, 10:39,

г. Ижевск

Здравствуйте. По обременения - непонятно (нужно смотреть, что за обременение). Дарение - это безвозмездная сделка, а Вы хотите деньги отдать. Пусть продаст Вам за полцены (через куплю-продажу), и ей не придется НДФЛ платить.

Спросить