Продаю приватизированную комнату в общежитии, ищу кадастровые номера соседних комнат - проблемы с выпиской из ЕГРН.

Если у вас 32 комнаты на этаже, вам не нужно их уведомлять. Вы можете продать свою комнату и так. Уведомление и предложение о покупке комнаты нужно направлять, если продаётся комната в коммуналке.

Артем, данные о кадастровых номерах комнат могут отсутствовать по банальной причине, они не были приватизированы и не являются собственность лиц, в них проживающих.

Далее, в соответствии с пунктом 6 статьи 42 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ГК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Несколько изолированных жилых комнат и помещения вспомогательного использования (санузел и коридор), объединенные в блок, отделенные посредством перегородки от общего коридора и имеющие два самостоятельных выхода к нему, не могут являться коммунальной квартирой, и, соответственно, при их купле-продаже нормативные требования о преимущественном праве покупки не применяются.

Таким образом, уведомлять о предстоящей продаже комнаты в общежитии, в том числе в общежитии блочного типа не нужно.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

У вас отдельные комнаты согласие не нужны.

При сборе кадастров.

По некотором комнатам такая формулировка - комната

в тридцатидвухкомнатной квартире

(пару таких, но выписку не брали ещё )

В моей ЕГРН

Наименование - комната

Вид жилого помещения - комната

Без всяких долей 1/32 и прочего

А старые документы в процессе приватизации такие

Выписка из тех. паспорта БТИ.

Объект (часть объекта)

- жилое помещение в квартире

Сведения об объекте (части объекта)

- Жилое помещение,

(все характеристики площадь, износ, стоимость). Примечание - общая площадь квартиры 762 кв. м

Это весь этаж Получается

По кадастру весь этаж это Квартира номер 10 Далее 10/32; 10/21; моя 10/28

Это непонятно совсем, часть юристов в моем городе говорит будем делать письма, часть убеждает это ненужно это комната а не долевая.