Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Ошибки в нотариальном соглашении при наследовании недвижимости - оспаривание наследства, вопросы покупателей и исправление ошибок

31.05.2022, 01:56
• г. Москва

Покупаем дом с участком у женщины, которая в феврале 22 г получила их в наследство от умершего в мае 21 г. мужа. Наследников там было двое: она и их совместная дочь. Между ними подписано нотариальное соглашение о разделе наследуемого имущества, где женщине отписан этот самый участок и дом, но у дома неверно указана этажность (7 вместо 2), площадь (33 м вместо 100) и кадастровый номер (не Рязанский, какой должен быть, а московский с кодом 77, но поиск в Росреестре определяет его как несуществующий). При этом женщина на следующий день после оформления этого соглашения зарегистрировала дом и участок и получила выписки из ЕГРН, в которых все данные на дом указаны верно!

Вопрос 1: не могут ли такие серьезные ошибки в нотариальном соглашении стать поводом для оспаривания наследства со стороны ее дочери?

Вопрос 2. Стоит ли нам, как покупателям, беспокоиться об ошибках в Соглашении и просить владелицу недвижимости из исправить?

Вопрос 3: ошибки должен исправить нотариус? Необходимо ли при этом присутствие дочери (второго наследника)?

Читать ответы (3)
Нотариальное соглашение
Соглашение о разделе имущества
Получить выписку из егрн
Ответы на вопрос (3):

Я вам скажу честно, в таких случаях у покупателя всегда есть возможность беспокоится, тем более при таких ошибках. Странно как вообще собственность была зарегистрирована, возможно соглашение уже было переделано, просто его вам не дали.

Спросить

1.Могут.

Нужно проверять у нотариуса на самом деле было ли такое соглашение.

Нужно исправлять с участием дочери.

Спросить

В выписках из ЕГРИП, полученных на следующий день после подписания Соглашения - ссылки на это самое Соглашение (сверила все номера). Получается, дом оформлен в собственность наследницей, перейдя ей по Соглашению, где указан совершенно другой дом?!

Дочь живет в Финляндии, можем ли мы обойтись, к примеру, нотариально (консульски) заверенным заявлением дочери о тот, что она знает о смерти отца, участок и дом (с верными кадастровыми номерами) по соглашению о разделе оставила матери, знает о сделке по продаже, не препятствует, не заявляет и не будет заявлять права на эти объекты в будущем?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России