Возможность выкупа земельного участка после 20 лет аренды - правила и условия

31.05.2022, 18:38

• г. Москва

Решила участвовать в Тендере на заключение договора об аренде земельного участка. В шаблоне договора, представленного на сайте торгов, нет пунктов, касающихся права выкупа земельного участка. Однако есть пункт, цитирую: "Передать участок Арендодателю по Акту приема-передачи в течение пяти дней после окончания срока действия настоящего договора". Это означает, что по истечении 20 лет аренды, условно, я должна все равно вернуть участок, несмотря на то, что будет построен дом, оформленный в собственность? Смогу ли я выкупить такой участок, если будет на нем построен дом? Благодарю за ответ.

Читать ответы (3)

Земельные участки
Заключение договора аренды земельного участка
Заключение договоров земельных участков

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Коротаева О.М. 4.9

31.05.2022, 18:55,

г. Кез

Здравствуйте, Дина!

После строительства дома и регистрации прав на него Вы можете оформить земельный участок в собственность.

Спросить

Адвокат

Калинов А.А. 4.9

31.05.2022, 18:57,

г. Москва

Здравствуйте, Дина. Условия договора, которые вы привели в вопросе, именно это и означают: по истечении договора аренды, вы обязаны возвратить земельный участок арендодателю. Выкупить участок вы сможете лишь в том случае. Если арендодатель на это согласится. Никаких преимуществ, перед другими потенциальными покупателями, у вас не будет. Если вы хотите обезопасить себя, настаивайте на заключении договора аренды с правом выкупа арендованного имущества.

Спросить

Юрист

Суховеева О. В. 4.9

31.05.2022, 18:58,

г. Руза

Здравствуйте. Если построите жилой дом, то сможете выкупить ЗУ за % от кадастровой стоимости, в Московской области это 3%, до окончания срока аренды. Ст 39.20 Земельного кодекса.

Если ЗУ под ИЖС и вы в течение срока аренды не построили жилой дом, то должны будете вернуть ЗУ арендодателю.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность выкупа земельного участка после 20 лет аренды - правила и условия

Москва - онлайн услуги юристов