Как правильно расторгнуть договор аренды при ликвидации организации?

Здравствуйте! Да, прекращается. Но если компания имеет долги, в том числе, по аренде, то она должна либо выплатить их, либо объявить себя банкротом. Без этого законная процедура ликвидации невозможна.

Да, конечно. К ликвидированной организации претензий не будет. Однако, изучите вопрос субсидиарной ответственности. На учредителя (лей) может быть наложена судом обязанность по уплате долга по аренде.

Здравствуйте.

Если у вас юридическое лицо ликвидируется по решению его учредителей (участников), то в итого -

Статья 61 ГК РФ. Ликвидация юридического лица

1. Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

Но может возникнуть сложность, т.к. выявляются кредиторы и ваш арендодатель может предъявить требования на те суммы, которые указаны в договоре, как вы пишете. Так как договор в этот период не расторгнут и имеются обязательства по оплате аренды.

ГК РФ Статья 63. Порядок ликвидации юридического лица

1. Ликвидационная комиссия опубликовывает в средствах массовой информации, в которых опубликовываются данные о государственной регистрации юридического лица, сообщение о его ликвидации и о порядке и сроке заявления требований его кредиторами. Этот срок не может быть менее двух месяцев с момента опубликования сообщения о ликвидации.

Ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации юридического лица.

2. После окончания срока предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне требований, предъявленных кредиторами, результатах их рассмотрения, а также о перечне требований, удовлетворенных вступившим в законную силу решением суда, независимо от того, были ли такие требования приняты ликвидационной комиссией.

Далее может получится -

ГК РФ Статья 63. Порядок ликвидации юридического лица

4. Если имеющиеся у ликвидируемого юридического лица (кроме учреждений) денежные средства недостаточны для удовлетворения требований кредиторов, ликвидационная комиссия осуществляет продажу имущества юридического лица, на которое в соответствии с законом допускается обращение взыскания, с торгов, за исключением объектов стоимостью не более ста тысяч рублей (согласно утвержденному промежуточному ликвидационному балансу), для продажи которых проведение торгов не требуется.

В случае недостаточности имущества ликвидируемого юридического лица для удовлетворения требований кредиторов или при наличии признаков банкротства юридического лица ликвидационная комиссия обязана обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве юридического лица, если такое юридическое лицо может быть признано несостоятельным (банкротом).