«Как оформить быструю продажу дома с участком после смерти собственника и совладельца»

Составляйте предварительный договор с покупателем. Фиксируйте цену в нем. Если нет других наследников - то со стороны продавца будете только Вы. Что такое "повышенный процент" - не понятно.

ЕСЛИ нет других наследников, то достаточно предварительного договора.

Налог при продаже дома не будете платить, если доля была приобретена более 3 х лет назад.

- см. ст. 217.1 НК РФ.

Добрый день.

1. завещание было? Если нет, то дочь является, как вы наследником первой очереди. Если завещание было и дочь инвалид, то она является наследником на обязательную долю. Принимать наследство ее право, но не обязанность.

2. Если с момента первоначальной регистрации права собственности на долю недвижимого имущества прошло три года и более, то доход от реализации такого имущества не будет облагаться НДФЛ на основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ. Дата вступления в наследство, впрочем, как и дата получения вторичного свидетельства о праве собственности на недвижимость, значения не имеет.

3. вы в праве заключить предварительный договор к-п, но тут нужно наверняка убедиться, что дочь не претендует на наследство.

Уточнение к ситуации - дочь мужа от первого брака, как я помню, имеет инвалидность в связи с удалённой щитовидной железой, возраст 52 года, живёт в другом городе, на иждивении у мужа не была, является ли она.

Возможным наследником вне завещания, и как поступить с предварительной оценкой дома с участком в деревне.