Незаконные действия собственников и игнорирование правил аренды в небольшом поселке городского типа - что сделать в сложившейся ситуации?

04.10.2012, 18:52

• г. Москва

Небольшой поселок городского типа. Здание в собственности 2-х собственников по 1/2. Порядок пользования не определен. Один сособственник заключил договоры аренды только от своего имени и открыл магазин, аптеку как частный предприниматель. Занял все коммерчески выгодные помещения. Второму сособственнику оставил лестницы, балконы, подвал, щитовую, туалеты и несколько помешений не имеющих коммерческого интереса. Договоры аренды оформил на сумму 1 кв.м. - 22,68 коп. На все обращения, в том числе и письменные, что договоры аренды ничтожны, надо заключать договоры с указанием 1/2 Иванов, 1/2 Петров. В том числе на помещения которыми пользуется сособственник 1/2 Петров так же оформить договор с сособственником 1/2 Ивановым. Все игнорируется. Написала заявление в ОБЭП на обман не только меня, но и государства. Заниженная арендная плата. Пришел ответ нет состава преступления. Что можно сделать, как поступить? Прав ли в данной ситуации ОБЭП?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Клопов О.А. 5.0

04.10.2012, 18:59,

г. Мытищи

Надо определить порядок пользования, либо произвести выдел доли. Формально ОБЭП прав. Можно попробовать взыскать убытки в арбитражном суде.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

04.10.2012, 19:05,

г. Казань

Добрый день Тамара!

В вашем случае требуется обратиться в суд с исковым заявлением. Если здание оформлено на физлица то суды общей юрисдикции,если организации или ип то арбитражный суд,посмотрите чтобы срок исковой давности не прошел. В любом случае действия первого собственника не правомерны и их надо обжаловать в суде.

Действия ОБЭП правомерны,так как состава преступления действительно нет,приложите отказной материал и все документы к исковому заявлению.

С уважением Руслан Сафин

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

05.10.2012, 11:29,

г. Москва

Не вижу тут никакого преступления.

Легче всего писать в ОБЭП и в любом гражданском споре видеть мошенничество.

Труднее доказывать в гражданском или арбитражном суде свою правоту. Это понятно и мне и сотрудникам полиции.

Обращайтесь в суд с иском о расторжении договоров или признании их недействительными. Конкретно для определения путей дальнейшего движения надо смотреть все документы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 82 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59