Арендодатели требуют освободить квартиру до окончания договора, после продажи имущества без упоминания арендаторов в договоре купли-продажи
У нас такая ситуация, мы сняли квартиру с 20.08.2021 г по 20.04.2023 г. Заключили договор, натурально не заверили. Оплату за найм жилья внесли сразу за весь период. До 20.04.2023 г включительно. Хозяйка продала квартиру. В договоре купли продажи они не указали что мы живём тут, так как хозяйка не регистрировал в налоговой договор. Теперь требуют нас освободить квартиру не дожидаясь окончания действия договора. Гововорят мы удерживаем квартиру незаконно.
Ну формально новый собственник не может вас выгнать, раз есть договор аренды. Пусть на вас в суд подадут.
С уважением.
СпроситьНикакой договор в налоговой регистрировать не надо. Другое дело - это отчитаться о доходах и заплатить налоги.
Вам необходимо срочно подать иск к новому собственнику квартиры. Какой иск - решать Вам (или на возврат денег, или о праве проживания до окончания договора...) Бывшего собственника - в соответчики (можно, но нужно ли?).
СпроситьНаталья, порекомендуйте новому собственнику квартиры обратиться в суд с исковым заявлением к Вам. С прежним "собственником" можете уже не общаться, поскольку она фактически никакого отношения к квартире не имеет после её продажи. В суде возражайте против иска нового собственника ссылаясь на статью 167 ГК РФ.
ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторонСпросить1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Ерунду говорят. Вызывайте полицию, если что.
Вы живёте законно. Но, договор требовал регистрации, раз на срок более года.
А потому, новый собственник может расторгнуть договор, предупредив за три месяца.
Спросить