Можно ли выписать из квартиры в одностороннем порядке человека, который собственником не является?

199₽ VIP

Светлана Сергеевна, обращайтесь в суд с исковым заявлением на основании статьи 3 ГПК РФ к человеку о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Здравствуйте, Светлана Сергеевна!

Да, можно выписать.

Вам следует подать иск в суд о прекращении права пользования жилым помещением (квартирой/домом).

_

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

-

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

-

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

_

Есть ещё ряд законных оснований, все нормы и не привёл.

Итог - собственник может выселить, есть нюансы с несовершеннолетними, членами семьи и тд., но по общему правилу можно выселить.

Всего Вам доброго!

Здравствуйте, Светлана Сергеевна!

Регистрация по месту пребывания (временная) или по месту жительства (постоянная)?

1. Просто пойти в ГУ МВД и выписать человека, что при временной регистрации, что при постоянной - нельзя.

2. ОДНАКО, временная регистрация прекращает свое действие в срок, на который она сделана.

3. Регистрация по месту жительства (постоянная) может быть снята только по согласию самого зарегистрированного, либо в судебном порядке.

4. Если гражданин отказывается сниматься с регистрационного учета, то собственнику нужно подать заявление в суд об утрате его правом пользования жильем и снятии с рег. учета.

Это просто!

Решение выносят быстро.

С этим решением, вы обращаетесь в ГУ МВД и его снимают с рег. учета.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Всех благ Вам!

1 Выписать из квартиры можно но только на основании вступившего в законную силу судебного решения ст 13 ГПК РФ. В районный суд по месту прописки этого человека подается исковое заявление ст 131 ГПК РФ О признании этого человека утратившим право пользования. Без обращения же в суд у Вас не получится выписать человека

2. В суде же вы согласно статьи 56 ГПК РФ должны обосновать: почему и на каком основании суд должен удовлетворить ваш иск.

3. На практике суды удовлетворяют такие иски, если, к примеру, человек только прописан, но длительное время не проживает в этой квартире. Не проживание подтверждается показаниями свидетелей ст 69 ГПК РФ.

Другое основание, человек проживает в квартире, но перестал быть членом семьи собственника квартиры. В части 4 статьи 31 ЖК РФ сказано:. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, .

4. Так что вам при подаче иска в суд-в своем исковом заявлении нужно четко прописывать правовое основание Вашего иска.

Собственник в судебном порядке может выписать жильца.

По факту признания утратившим право пользования жилым помещением.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ, ст. 209 ГК РФ.