Проблемы с налогом при разделе квартиры - как решить вопрос с налоговой, если адрес и доля собственности не изменились?

Добрый день!

К большому сожалению при консультации Вас ввели в заблуждение.

Раз Вашему объекту был присвоен новый кадастровый номер, это означает, что в результате выделения доли появился новый объект недвижимости, который был поставлен на кадастровый учет. Старый объект — которым вы владели, прекратил свое существование, и вы стали владеть новым объектом.

Поскольку этот новый объект перед продажей находился у вас в собственности только несколько месяцев, налоговики совершенно обоснованно потребовали задекларировать доход от его продажи и уплатить с этого дохода налог в бюджет.

Если в результате реконструкции производился раздел объекта недвижимости, выдел из объекта недвижимости, объединение объектов недвижимости и образовались новые объекты недвижимости, то производится постановка на государственный кадастровый учет таких объектов недвижимости и государственная регистрация прав на них. Разъяснения содержатся в письме Минэкономразвития России от 21.05.2019 № ОГ-Д 23-4681.

Я неправильно подобрала термин. Мы не выделили свои доли в натуре. Мы разделили 2 квартиры по их прежним границам (которые были у них до объединения). Изначально адрес был Квартира 1-2. Теперь стали квартиры 1 и 2. И сохранились доли в них у всех 3-х собственников. Что примечательно: двое из них зарегистрированы в МО и местная Налоговая им такие требования не выставила. То есть, из трёх собственников с абсолютно одинаковой ситуацией обложить налогом решили только меня. В местной налоговой. Полагаю, закон для всех должен быть один.