Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как рассчитать налог при продаже квартиры и как наиболее выгодно ее продать при наличии нескольких собственников?

16.06.2022, 20:43
• г. Архангельск

Как рассчитать налог при продаже квартиры? Я в 2019 г. купил квартиру за 3 млн. с использованием ипотеки. В 2020 г. женился, в 2021 у нас родился ребенок. Часть ипотеки была погашена материнским капиталом. Сейчас квартиру продаем за 3,6 млн (про неотделимые условия улучшения знаю, но такая сумма это условие ВТБ). Доли жене и ребенку выделены простым соглашением через МФЦ. Сейчас распределение долей следующее: 15/17 - муж, 1/17 - жена, 1/17 - ребенок. Жилье не единственное, и у меня есть ещё квартира и у жены есть ещё квартира. В этом году купим квартиру, но собственниками будем только я и жена, ребенку там доля выделяться не будет (с опекой все урегулировано). Как выгоднее для нас продавать квартиру? Одним объектом или сделать три договора купли-продажи на каждого собственника, чтобы для каждого был применим вычет в 1 млн? Какую сумму налога придется заплатить? Жена на имущественный вычет не подавала, может ли она сделать взаимозачёт, чтобы не платить налог? Буду благодарен за подробный ответ с расчетами.

Читать ответы (2)
Продажа квартиры
Объект договора купли продажи
Налог при продаже квартиры
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте!

Три отдельных договора - это вариант, но возникают расходы на нотариуса.

А в остальном - вы вправе вместо вычета использовать зачет расходов на покупку.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Нет смысла тремя договорами

Также 3 млн отнимите.

При этом Ваш доход 2.959 млн минус 1 млн и платить с 1.9 млн 13 процентов. И ещё нотариусу..

А при продаже целиком отнимите 3 млн и с 600 тр 13 проц.

Хотя при продаже отдельно Вы ж можете отнять расходы в пропорции.., а они отнимут по 1 млн со своих доходов.

Тогда выгоднее по отдельности продать...

Посчитать надо и посмотреть...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России