Дом на двух хозяев. На каждого оформлена 1/2 доля дома.
Может ли администрация изменить статус жилого помещения на основании наших заявлений и представленных документов-с долевой собственности на жилой дом с блокированной застройкой. Требования для признания жилого дома с блокированной застройкой полностью соблюдены.
Елена, возможно Вы что-то не совсем корректно указали. При чём здесь администрация? Этим занимаются органы Росреестра (через МФЦ). Долевая собственность сама частая проблема, если остальные собственники на всё согласны - Вам скорее всего чрез кадастрового инженера нужно устанавливать границы земельного участка (акт соседи подписывают), потом уже меняете статус объекта.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Изменение же вида объекта с индивидуального жилого дома на иной вид (в том числе-жилой дом блокированной застройки, многоквартирный дом) возможно только после получения соответствующего разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, завершения реконструкции индивидуального жилого дома, с соблюдением процедур, предусмотренных статьями 39 и 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ.
Для смены ВРИ участка и реконструкции дома нужно обращаться в Администрацию органа местного самоуправления.
Спросить
Обратитесь не только в администрацию, в том числе и с целью присвоения адресов квартир, но и к толковому кадастровому инженеру-
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности"
Статья 29. Кадастровый инженер
Он подскажет, какую техническую документацию составить, БТИ пригласите по надобности и т.д.
После соглашение и в Росреестр -
ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
и
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 9. Реестр прав на недвижимость.
Спросить
Елена, здравствуйте.
В соответствии с действующим законодательством возможность раздела жилого дома установлена только после изменения вида объекта с "индивидуальный жилой дом" на "жилой дом блокированной застройки" или "многоквартирный жилой дом". Изменение же вида объекта с индивидуального жилого дома на иной вид (например - жилой дом блокированной застройки, многоквартирный дом) возможно только после получения соответствующего разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, завершения реконструкции индивидуального жилого дома, с соблюдением процедур, предусмотренных статьями 39 и 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, частью 7 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости
© КонсультантПлюс, 1992-2022
_______
Нет не может. Администрация статус не поменяет, это не её компетенция, а компетенция Росреестра.
________
С уважением.
Спросить
