Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Продажа дома с землей и оформленным гаражом - как правильно оформить сделку при отказе банка?

19.06.2022, 02:20

• г. Калининград

Продаю дом с земельным участком, на котором имеется оформленный гараж (нежилое здание) военнослужащему по военной ипотеке. Банк отказывается включать гараж в кредитный договор, аргументируя тем, что гаражи не кредитует. Предлагает сделать два отдельных договора: один-на дом с землей, другой-на гараж. И гараж покупать-продавать самостоятельно, без участия банка. Как лучше поступить? Как правильно оформить продажу трех объектов-одним договором или как предлагает банк? Боюсь, что в Росреестре потом возникнут проблемы.

Читать ответы (5)

Продажа земельный участок
Военная ипотека банки
Земельные участки

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Старков А.Г. 4.5

19.06.2022, 02:56,

г. Тамбов

А военнослужащий гараж приобретать собирается, гараж оформлен у вас?

Спросить

Юрист

Зотиков Д.А. 4.7

19.06.2022, 21:38,

г. Калининград

А у гаража разве есть свой земельный участок, чтобы его отдельным договором оформлять? Продаётся тупо дом и земельный участок под дом со всеми постройками, которые имеются на земельном участке. Ну так оцените гараж типа в сто тысяч рублей, дом сто миллионов рублей и земельный участок 10 миллионов рублей и что деньги за гараж были получены продавцом при заключении и подписании договора, а остальные 110 миллионов рублей в ипотеку.. Понимаете сложно давать совет, когда всё в обезличенном виде. Как-то, так. Выбор только за вами.

Спросить

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

19.06.2022, 22:00,

г. Ростов-на-Дону

Вы же сами ответили на ваш вопрос, что одним договором нельзя. Поэтому продавать по отдельности. Гараж - за наличку, естественно. В Росреестре не будет отказа.

Спросить

Автор вопроса

Вера Привалихина

19.06.2022, 03:02,

г. Калининград

Да, собирается. И гараж полностью оформлен.

Спросить

Автор вопроса

Вера Привалихина

19.06.2022, 21:55,

г. Калининград

Конечно, есть. Земля ПОД гаражом. Никакой объект недвижимости не продается без земельного участка, на котором он находится. Странный вопрос.

Проблем, как распределить стоимость объектов, нет.

Вопрос в том, как правильно оформить сделку, чтобы не было отказа в Росреестре: продаются три объекта. Земля, дом, гараж. Два из них (земля и дом) за счет кредитных средств. Один (гараж) - за счет личных.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 91 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59