Продажа дома с землей и оформленным гаражом - как правильно оформить сделку при отказе банка?

19.06.2022, 02:20

• г. Калининград

Продаю дом с земельным участком, на котором имеется оформленный гараж (нежилое здание) военнослужащему по военной ипотеке. Банк отказывается включать гараж в кредитный договор, аргументируя тем, что гаражи не кредитует. Предлагает сделать два отдельных договора: один-на дом с землей, другой-на гараж. И гараж покупать-продавать самостоятельно, без участия банка. Как лучше поступить? Как правильно оформить продажу трех объектов-одним договором или как предлагает банк? Боюсь, что в Росреестре потом возникнут проблемы.

Читать ответы (5)

Продажа земельный участок
Военная ипотека банки
Земельные участки

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Старков А.Г. 4.5

19.06.2022, 02:56,

г. Тамбов

А военнослужащий гараж приобретать собирается, гараж оформлен у вас?

Спросить

Юрист

Зотиков Д.А. 4.7

19.06.2022, 21:38,

г. Калининград

А у гаража разве есть свой земельный участок, чтобы его отдельным договором оформлять? Продаётся тупо дом и земельный участок под дом со всеми постройками, которые имеются на земельном участке. Ну так оцените гараж типа в сто тысяч рублей, дом сто миллионов рублей и земельный участок 10 миллионов рублей и что деньги за гараж были получены продавцом при заключении и подписании договора, а остальные 110 миллионов рублей в ипотеку.. Понимаете сложно давать совет, когда всё в обезличенном виде. Как-то, так. Выбор только за вами.

Спросить

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

19.06.2022, 22:00,

г. Ростов-на-Дону

Вы же сами ответили на ваш вопрос, что одним договором нельзя. Поэтому продавать по отдельности. Гараж - за наличку, естественно. В Росреестре не будет отказа.

Спросить

Автор вопроса

Вера Привалихина

19.06.2022, 03:02,

г. Калининград

Да, собирается. И гараж полностью оформлен.

Спросить

Автор вопроса

Вера Привалихина

19.06.2022, 21:55,

г. Калининград

Конечно, есть. Земля ПОД гаражом. Никакой объект недвижимости не продается без земельного участка, на котором он находится. Странный вопрос.

Проблем, как распределить стоимость объектов, нет.

Вопрос в том, как правильно оформить сделку, чтобы не было отказа в Росреестре: продаются три объекта. Земля, дом, гараж. Два из них (земля и дом) за счет кредитных средств. Один (гараж) - за счет личных.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 21 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO