Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какой собственник имеет преимущественное право на покупку комнаты в квартире с тремя собственниками и тремя комнатами, при наличии смежных владений двух из них?

19.06.2022, 15:53
• г. Калининград

Доьрый день! Кто из собственников имеет преимущ-е право покупки, если:

В квартире 3 комнаты

3 собственника

2 из них владеют 2 мя смежными комнатами.

Собственник сменой комнаты хочет продать свою комнату.

Кто из оставшихся 2 х собственников имеет преимущество в покупке.

Читать ответы (6)
Покупка квартиры 3 собственника
Собственник имеет право
Собственник комнаты
Ответы на вопрос (6):

Оба собственника имеют право преимущественной покупки. Права собственников равны.

Спросить

Здравствуйте, Виктория, преимуществ среди собственников нет, так как преимущество даёт именно статус собственника.

Спросить

Закон таких преимуществ не закрепляет. Но если возникнет спор, я думаю, что суд будет на Вашей стороне.

Спросить

Все другие собственинки имеют право преимущественного выкупа, если речь идет о долевой собственности.

Спросить

Наверно следует уточнить, что одной из смежных комнат владею я, вторую комнату собственник хочет продать. И отдельные входы не сделать.

Спросить

Здравствуйте, Виктория!

Независимо от того, что продается одна из смежных комнат, преимущественное право покупки принадлежит всем собственникам комнат в коммунальной квартире.

Тут, помимо, ст. 250 ГК РФ, надо учитывать ещё и положения статьи 42 Жилищного кодекса РФ:

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России