Права собственника жилья в МКД - нужно ли получать разрешение на использование общего имущества?

• г. Санкт-Петербург

Я собственник жилья в МКД, в статье 36 и 37 ЖК у меня есть право собственности на общее имущество, на лифт, лестничную площадку, коридоры лифтовые, чердаки и крыши и т.п. Должен ли я каждый раз проводить общее собрание, просить разрешение собственников жилья, на пользование лифтом или пройти по лестнице посетить чердак или крышу.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Не совсем понятно, что у вас за проблема. Но проходить на чердак и крышу нельзя по причине антитеррористические мер. После многих терактов приняли решение запирать чердаки и выходы на крыши.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Доступ на чердак и крышу с согласия ст. по дому.

Спросить

В соответствии со ст. 44 жк РФ собственники момещений в мкд принимают решение в отношении общего имущества МКД, на общем собрании собственников помещений в МКД. К общему имуществу относится конструкции дома, лифтовые шахты, лестницы, лифтовые подъезды, крыши, подвалы ит.д.

Нужно мне, при использовании общего имущества МКД, собирать общее собрание по вопросу моржно ли мне пользоваться лифтом либо лестницей или крышей или подвалом?

Спросить

Общее собрание собирать не нужно.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Анна Владимировна
12.11.2015, 12:30

Разрешено ли строить голубятню на чердаке жилого дома в старом фонде, и какие двери должны быть закрыты?

Законно ли на чердаке жилого дома, старый фонд, строить голубятню? Должны ли быть закрыты двери с лестницы на чердак и с чердака на крышу?
Читать ответы (1)
Николай Викторович
02.07.2019, 19:47

Я собственник, уведомил управляющую компанию о том что хочу участвовать в осмотрах общего имущества МКД (крыша, чердак

Я собственник, уведомил управляющую компанию о том что хочу участвовать в осмотрах общего имущества МКД (крыша, чердак, подвал и т.д.). Получил ответ от них что доступ посторонним туда запрещен, объекты под замком. Какие нормы права есть у меня как у собственника чтобы в судебном порядке требовать предоставления доступа для осмотра крыши, чердака, подвала и т.д.?
Читать ответы (6)
Ольга
23.10.2008, 12:53

Какие полномочия у жилищно-коммунальных служб по перекрытию доступа на чердак?

На каком основании жилищно-коммунальные службы имеют право перекрыть доступ на чердак? Мы столкнулись с тем, что обслуживающая наш дом ЖКС (мы не ТСЖ, хотя все квартиры в частной собственности), без всякого уведомления жильцов сменила двери и замки на чердаке. ЖКС нам дали понять, что доступ на чердак теперь будет перекрыт всегда, ключи отдавать они нам не собираются. Насколько правомерны их полномочия, ведь существует ст. 36 ЖК "Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы и т.д. и т.п."
Читать ответы (2)
Дамир Газинурович
28.06.2014, 09:14

Т.К. крыша является общей долевой собственностью собственников дома, могут ли собственники иметь доступ к крыше и чердаку?

Т.К. крыша является общей долевой собственностью собственников дома, могут ли собственники иметь доступ к крыше и чердаку?
Читать ответы (1)
Евгений
13.01.2017, 12:26

Статья 36 - Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, включая технические этажи

"Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); Вопрос: считается ли технический этаж без инженерных коммуникаций общим имуществом и если да, то на основании какого документа?
Читать ответы (1)
Андрей Владимирович
07.12.2015, 15:31

Использование коридора в многоквартирном доме для личных нужд - право и условия

4-х комнатная квартира в многоквартирном доме, серия ПД-4. имею ли я право использовать коридор в личных целях? Если им пользуюсь только я и квартир претендующих на этот коридор нет! А Статья 36.ЖК Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме говорит 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) а собрание ТСЖ решило узаконить коридор и установило плату в размере ТО дома!
Читать ответы (1)
Сергей
29.05.2019, 16:47

Возможен ли вход на чердак изнутри дома при разделе долевой собственности на половины?

У меня в долевой собственности находится частный жилого дома и земельный участок, доли по 50% с другим собственником. Дом перегорожен на две части несущей стеной. Разные входы, санузлы, кухни, разные системы отопления. Сейчас планирую через суд выделить часть дома в натуре. Вопрос в чердаке. Вход на чердак один и пользуемся каждый своей половиной. Я, как истец, готов установить на чердаке перегородку и оборудовать вход на чердак со своей части дома, а второму собственнику оставить существующий вход. Но со своей части дома сделать вход на свою половину чердака не снаружи (чтобы не повредить крышу, сделать это невозможно) а сделать изнутри дома. Допускается ли вариант входа на чердак изнутри части дома?
Читать ответы (1)
Галина
19.05.2021, 21:39

Какие ремонтные работы можно провести на половине дома с разделом и совместным пользованием чердака?

Имею половину дома. Дом имеет реальный раздел, долевое пользование прекращено по решению суда в 2017 году. Чердак в совместном пользовании. Имею ли я право над своей частью дома произвести замен крыши, т.к. ремонту крыша не подлежит, поставить стену и утеплить чердак без разрешения соседа.
Читать ответы (1)
Дмитрий
31.05.2021, 20:00

Как применять статью 253 ГК РФ к общему имуществу многоквартирного дома - случай с крышей и чердаком?

Применяется ли к общему имуществу многоквартирного дома (крыши, чердак) при пользовании им в отношениях между собственниками квартир ст 253 ГК РФ и почему? Ведь крыша - долевая собственность, а статья про совместную собственность..
Читать ответы (1)
Дмитрий
12.02.2019, 13:51

Вопросы пользования крышей и размещения антенн - компетенция собрания собственников жилья

Входит ли в компетенцию собрания собственников жилья в многоквартирном доме вопрос о пользовании крыши собственником квартиры, размещении собственником квартиры антенны на крыше без изменения конструкции крыши?
Читать ответы (9)