У нас небольшое ТСН на 70 участков. Основано товарищество в 1988 г. в Крыму при Украине, но в 2014 перешли в российское правовое поле, все члены и собственники земельных участков сохранили свой статус.
Еще при Украине два земельных участка приобрел один собственник. После перехода в российское правовое поле предоставлять какие либо российские документы на земельный участок, свои паспортные данные и согласие на обработку персональных данных категорически отказывается. Даже доверенность на свою жену дает без паспортных данных и данных о прописке. Т.е. для реестра у нас нет данных о нем как собственнике, и документов подтверждающих что он собственник этих земельных участов.
Сам по себе владелец крайне активный и одиозный, платит нерегулярно, "в последний момент", хотя живет в достатке, саботирует собрания, дискредитирует работу правления, хамит председателю, оскорбляет неугодных ему, но держится в струе с группой "недовольных всем". Даже приходилось вызывать полицию за его ночные пьяные разборки.
Таким образом сейчас есть ткамень преткновения, когда нужны данные для неких структур (электроснабжение, газоснабжение) от ВСЕХ собственников, заставить его Председатель не имеет юридического права, исключить его из членов по просрочке платежей не удается, на собрании группа "недовольных всем" не будут голосовать против него, а некоторые даже побаиваются дальнейшей физической расправы, и нужного количества голосов для исключения из членов не собрать. А с другой стороны некоторым организациям требуются данные собственников даже вне зависимости от статуса члена товарищества.
Вопрос:
Существуют ли правовые меры воздействия на владельца земельного участка, чтоб призвать его к ответственности за результат своей деятельности или бездействия в случаях требующих предоставления его данных и/или согласия на их обработку? Или получать эти данные по запросу и использовать их без его согласия, но чтоб при этом не было юридических последствий.
Председатель ТСН или любое лицо имеет право запросить выписку из ЕГРН о собственнике данного участка, заплатив от 290 до 890 рублей в росреестре в соответствии со статьей 62 Закона "О государственной регистрации недвижимости".
Обратитесь в суд с иском - ст. 131, ст. 132 ГПК РФ в основе нормы закона -
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Если есть возможность найти его данные без суда - можете воспользоваться, вряд ли дебошир после что-то предъявит...
Пунктом.4 ст.15 Закона от 29.07.2017 г указано, что член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении..
В случае неисполнения требования, установленного частью 4 настоящей статьи, член товарищества несет риск отнесения на него расходов товарищества, связанных с отсутствием в реестре членов товарищества актуальной информации (п.5 той же статьи).
При уклонении от представления документов на земельный участок вы вправе самостоятельно получить в Росреестре выписку из ЕГРН (ст.62 федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Кадастровые номера участков можно посмотреть на публичной кадастровой карте в сети Интернет.
Адресно-справочную информацию, если она не указана в выписке из реестра, вы можете при необходимости запросить в ОВМ МВД в соответствии с Административным регламентом МВД РФ по предоставлению государственной услуги по предоставлению адресно-справочной информации,
Собственник и член СНТ продал мне земельный участок с домом, а также отдал членский билет.
Я получила свидетельство собственности.
Председатель правления ТСН потребовала меня внести взнос для собственников земельных участков, но собственники принятые в члены ТСН, по решению общего собрания, должны внести взнос, который составляет 10000 рублей, но оплачивает один раз при выдаче членской книжки.
Если прошлый собственник уже заплатил за членский билет и передал его другому собственнику, то должен ли новый собственник платить взнос снова?
Есть два смежных земельных участка. Право собственности зарегистрировано на двух разных собственников (у каждого участка свой собственник). Границы З/У не уточнены. На этих двух участках стоит дом, два собственника (долевая) два входа. В общем половина дома и один земельный участок на одного собственника, вторая половина дома и ЗУ на другого. Один из собственников дома решил продать свою половину дома собственнику второй половины дома. Но земельный участок оставить себе. Как в этом случае выглядит схема сделки? Участок не разделить (под домом 1 сотка) для разделения надо 4.
Председатель правления отказывается подписывать доверенности со всеми необходимыми данными (паспртные данные собственника, сведения об участке, телефон собственника и подпись собственника) мотивирую это тем, что собственник должен придти к нему лично. Собственник живет в другом регионе. Насколько это законно и как с этим бороться?
Собственники прилегающих друг к другу земельных участков разругались. После этого собственник одного из участков запретил собственнику другого использовать его участок в целях прохода и проезда. В свою очередь, собственник другого участка закрыл соседу доступ к колодцу, которым они пользовали сообща. Свои действия соседи мотивировали тем, что, являясь собственниками земельных участков, они могут не допускать к ним кого бы то ни было.
При рассмотрении спора в отделе по земельным ресурсам и землеустройству было установлено, что доступ к одному из участков, минуя другой, крайне затруднён. Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели, так как, несмотря на неоднократное бурение скважин, вода не пошла.
Как разрешить возникший спор?
Согласно приказу Минстроя № 114-пр в Реестре членов ТСЖ должна быть размещена информация о документе, удостоверяющем личность члена товарищества, кооператива, согласно реестру членов товарищества, кооператива, по сути паспортные данные. Если член ТСЖ не дает согласия на персональную обработку персональных данных и их размещение в информационных системах, как быть? Спасибо.
Садовод запрашивает Доверенности на собрания с целью выяснения кворума и легитимности собраний за все годы СНТ.
К сожалению, во многих Доверенностях владельцы участков не вносили свои паспортные данные.
Поэтому в последние годы собранием была установлена упрощенная форма доверенности (без паспортных данных владельца участка).
Как повлияет выявление Доверенностей без паспортных данных владельца на кворум собраний СНТ прошлых лет?
Может ли подобное обращение садовода (спустя 6 месяцев или многих лет после собрания) оспорить кворум и легитимность прошедших собраний СНТ?
Какие требования к данной Доверенности предъявляет новый ФЗ о садоводах?
Может ли она быть упрощенной-без паспортных данных садовода?
Предприятие организует конкурс для учащихся школ города и запрашивает вместе с заявкой на участие в конкурсе согласие на обработку персональных данных. Родители не хотят указывать свои паспортные данные. Спрашивают - зачем организатору эти сведения? Как быть организатору? Правомерны ли действия организатора в запросе паспортных данных родителей/законных представителей при оформлении согласия на обработку персональных данных?
Что делать два дома на одном участке, на одном номере, разные собственники. В росреестре запись один дом состоящий из двух квартир и один собственник, земельный участок тоже принадлежит одному собственнику. Один собственник решил продать свой дом, но не может. Что делать?
Земельным участком обладают два собственника. Второй не заботится о своём участке, много сушняка, что может привести рано или поздно к пожару. Первый собственник пытался выкупить участок у второго. Второй согласен продать свой заброшенный участок за сумму, которая во многом превышает кадастровую стоимость, хотя второй собственник до сих пор не оформил своё право собственности в реестре. Может ли первый собственник стать обладателем всего участка и каким образом?
Есть земельный участок и на нем выстроено 2 дома. Оба дома и земля принадлежит одному собственнику. Собственник в настоящее время хочет продать один дом, но в геодезической компании сказали, что данный земельный участок не подлежит межеванию, т.к. после межевания один из земельных участков станет меньше минимального размера, установленного законом. Как собственнику продать один дом при такой ситуации? Спасибо!
