Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Беру кредит под залог недвижимости - что такое ипотечный кредит и как не попасться на уловки?

23.06.2022, 18:54
• г. Мурино

Беру кредит под залог недвижимости. "" Национальная фабрика ипотеки". Говорят, что договор ипотеки будет в письменной форме. И это ипотечный кредит. Мне нужен кредит под залог недвижимости. Не ипотека. Преобретать недвижимость я не планирую. В чем подвох? Это законно?

Читать ответы (3)
Кредит под залог недвижимости Кредит недвижимость Залог недвижимости Кредит залог Ипотечный кредит под залог недвижимости
Ответы на вопрос (3):

Лучше с такой конторой не связываться.

Спросить

В чем подвох? Это законно?

Подвох в том, что можно лишиться жилья.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Спросить

Ипотека - это и есть залог недвижимого имущества, и это необязательно связано с покупкой недвижимости. Берете кредит и в обеспечение этого обязательства передаете в залог недвижимое имущество.

Договор ипотеки должен быть в письменной форме и подлежит государственной регистрации в Росреестре.

В случае неоплаты кредита на заложенную недвижимость может быть обращено взыскание.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Валерия
25.02.2014, 23:45

Банки выдают кредиты под залог недвижимости - разбираемся в разнице с ипотечным кредитом

В соответствии со ст.446 ГК РФ и ФЗ об ипотеке становиться ясно, что не следует путать ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ С ЗАЛОГОВЫМ ОБЕСПЕЧЕНИЕМ (кредит под залог квартиры) с договором ИПОТЕКИ. Ведь как раз на основании последнего (договор ипотеки) Банк и имеет право отобрать квартиру в случае чего. Как тогда понимать ответы адвокатов о том, что если нет возможности оплачивать кредит под залог квартиры (не ипотека), банк по суду квартиру отберет? Или Банки хитрят, выдавая кредиты под залог недвижимости по ипотечным программам кредитования и всеми вытекающими отсюда.. (договор залога зарегистрированный в росреестре и у нотариуса + указание в договоре кредита на то, что данная программа ипотечная и условия кредитования по ФЗ об ипотеке) ?
Читать ответы (1)
Марина
31.05.2012, 12:03

Но сейчас возникла такая проблема, ипотека оказалась не по силам, и недвижимость эта стала не нужна!

У меня такой вопрос. ИП заключил договор ипотеки с банком на покупку коммерческой недвижимости на 10 лет. Два года уже оплачено. Но сейчас возникла такая проблема, ипотека оказалась не по силам, и недвижимость эта стала не нужна! В виду смены вида деятельности. Самим продать залоговое имущество конечно с разрешения банка, не получается. Существует ли возможность отказа в письменной форме от предмета залога (в залоге коммерческая недвижимость на которую оформили кредит), т.к. в устной форме банк нашу просьбу игнорировал. Спасибо!
Читать ответы (1)
Юлия
17.01.2018, 09:44

Сколько составляет ежемесячный платеж при ипотеке под залог имеющейся недвижимости?

Здрасти! Если брать ипотеку под залог имеющейся недвижимости, то сколько платить ежемесячный платёж? Например: недвижимость под залог оценили в 1800000, а мне на покупку квартиры одобрили 2500000... т.е я буду выплачивать ипотеки где то 1 миллион! Сумма залога вычитается?
Читать ответы (2)
Елена
09.10.2018, 05:42

Возможно ли указать в договоре займа и залога

Хочу оформить договор займа и залога недвижимости между физ. лицами. ХОЧУ указать, что в случае не возврата мною займа недвижимость-предмет залога-перейдет залогодержателю в собственность (сумма займа соответствует стоимости моей недвижимости). Возможно ли это указать в договоре займа и залога. Что же это будет в итоге: договор ипотеки или 2 договора-займа и залога? В законе о гос. регистрации недвижимости речь идет о регистрации ипотеки. И еще: договоры займа и залога, или ипотеки должны быть обязательно нотариальные? Елена. Санкт Петербург.
Читать ответы (4)
Изабелла
15.07.2020, 13:04

Хотим взять ипотеку под залог Недвижимости, если недвижимость стоит меньше, чем сумма которую берём, дадут ли ипотеку?

Хотим взять ипотеку под залог Недвижимости, если недвижимость стоит меньше, чем сумма которую берём, дадут ли ипотеку?
Читать ответы (2)
Юрий
09.11.2018, 02:06

Раздел недвижимости в случае развода при оставшейся ипотеке - правовые аспекты и ответственность

Помогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации. Во время брака приобретается недвижимость в ипотеку. Ипотека одобрена на супругу. Как будет происходить раздел этой недвижимости в случае, если брак будет расторгнут до полного погашения ипотеки? И кто будет обязан выплачивать оставшуюся часть ипотеки после развода. Спасибо.
Читать ответы (1)
Екатерина николаевна
07.08.2014, 14:33

Возможно ли получить ипотеку по доверенности при наличии одобренного займа и совершить сделки по выбранной недвижимости

Могу ли я по доверенности получить ипотеку подписать договор на ипотечный кредит и заключать все сделки по выбранной недвижимости, довереность завереная нотариусом. Ипотека уже одобрена осталось подать доки на недвижимость и перейти к сделки (сбербанк от матери к дочери)
Читать ответы (1)
Павел
26.08.2019, 11:51

Что такое кредит под залог недвижимости и как он отличается от ипотеки?

Какая разница между кредитом под залог недвижимости и ипотекой? Я взял кредит под залог недвижимости. Договор кредита оформлялся одновременно с договором ипотеки. Мне сказали что договор ипотеки в моём случае можно оспорить.
Читать ответы (2)
Галина
05.08.2015, 09:52

Банк отказывается выводить недвижимость из залога без погашения третьего кредита - правомочность решения

Я взял у 1 банка 3 кредита от ИП. Два кредита под залог дома и земельного участка (кредитный договор+ договор ипотеки и кредитный договор +договор последующей ипотеки). Третий кредит тоже от ИП но уже без залога. Учитывая трудную ситуацию я не могу оплачивать все кредиты и предложил банку продать залоговую недвижимость, чтобы погасить кредиты, но банк не разрешил. При этом, банк включил все возможные штрафы и пени и сумма к погашению уже увеличилась в 2,5 раза. Банк сообщил, что не выведет из под залога недвижимость пока не будут погашены все 3 кредита (каким-то образом он провел связь между этими кредитами). Прошу сообщить правомерерно ли Банк не будет выводить из залога недвижимость, если по третьему договору не было залога. Т.е. имею ли я право настаивать на выводе из под залога недвижимости, если погашу только 2 кредита (которые взяты под ипотечное кредитование).
Читать ответы (1)
Изабелла
22.07.2020, 21:21

Оформят ли ипотеку, человеку, который безработный, под залог Недвижимости (но недвижимость стоит дешевле, чем нужная сумма)

Оформят ли ипотеку, человеку, который безработный, под залог Недвижимости (но недвижимость стоит дешевле, чем нужная сумма)
Читать ответы (1)