Проблемы с оформлением садового участка - как найти наследников умершего соседа и согласовать границы в соответствии с новыми законодательными требованиями

Может ли кадастровый инженер сделать межевание, без согласования границ, опубликовав объявление через газету, о согласовании границ, хотя мы не выезжали со своего адреса, но в кадастровой выписке о земле отсутствует адрес для связи с правообладателем, а правообладатель и вид право и дата регистрации указана!?

Земельный участок находится в общей долевой собственности, в ЕГРН числится как ранее учтенный, но границы участка не определены. Сейчас совладелец изготовил в кадастровой организации межевой план для уточнения границ всего участка и требует моей подписи в акте согласования границ участка. Я обратился к кадастровому инженеру с просьбой ознакомиться с проектом межевого плана, но он мне категорически отказал, ссылаясь на запрет заказчика работ-моего совладельца (у нас плохие отношения). Дал мне только копию акта согласования, на обороте которого расположен чертеж участка-просто прямоугольник с координатами без соседних участков. Но дело в том, что ранее я заказывал тоже чертеж границ участка и выявилось наложение границ нашего участка на 2 других смежных. Не хочется вслепую ставить свою подпись, но совладелец и кадастровый инженер грозят судом о чинении препятствий, если я не подпишу акт согласования. Обязан ли кадастровый инженер предоставить мне (совладельцу) для ознакомления проект межевого плана до подписания акта согласования границ участка?

В объявлении в газете о межевании-согласовании границ Извещение о проведении собрания по согласованию местоположения границ земельного участка кадастровый инженер не указала название фирмы от которой работает и номер своего квалификационного аттестата. Почтовый адрес геодезической компании, где и когда и по какому адресу состоится собрание и принимаются возражения, кадастровый номер участка и кадастровый номер смежных участков указаны, почтовый адрес заказчика и телефон тоже. Вопрос: не указание название фирмы от которой работает и номера своего квалификационного аттестата кадастрового инженера важно для объявления в газете? И если законно важно, как это можно исправить?

Мы оформляем межевой план. У нас по кадастровому паспорту не уточнены границы. В плане присутствует чертеж участка с границами. Но почему-то отсутствуют строения на которые есть свидетельство о собственности. Нам кадастровый инженер сказала, что это вносится после утверждения в кадастровой палате за отдельную плату. Межевые знаки тоже не входят в стоимость плана по уточнению границ. Хотя на старом плане есть строения. Скажите может нас разводят на деньги. Или действительно такой порядок и это не входит в стоимость межевого плана. Мы заплатили 25000 плюс объявление в газете на выявление соседей как собственников. Спасибо.

Несколько лет назад мной приобретён садовый участок в старом садоводстве по садовой книжке. Бывший правообладатель участка в собственность его не оформлял, на кадастровом учёте участок не стоял, границы не определены. Соседний смежный участок я купил после смерти его правообладателя у председателя СНТ, он также в собственности не был, на кадастровом учёте не стоял, границы не определены. Юрист, которого мы пригласили, для оформления участков в собственность, сказал, что по закону мы не имели право покупать участки по садовой книжке и если эти участки оформлять в собственность нужно пройти межевание, согласовать все границы с соседями, но в данный момент этого сделать нельзя, так как границы СНТ хотя и имеют кадастровый номер но согласно законодательства не установлены. По этому нужно, чтобы СНТ определилось с границами, а общее собрание утвердило генеральный план в новых границах и кроме этого нужно, чтобы глава администрации МО внёс изменения скорректированный генеральный план и только после этого можно проводить межевание моих участков. Но объединить их нельзя, пока участки не будут у меня собственности. Кроме этого юрист сказал, что для оформления участков в собственность необходим протокол общего собрания о приёме в члены СНТ. Я ежегодно платил членские взносы с момента приобретения участков, председатель сказал, что раз он выписал на эти участки новые садовые книжки, протокола не нужно, а если будет необходимо, он даст выписку из протокола, проверять было собрание или нет, всё равно никто не будет. Как быть в моём случае.? Возможно ли узаконить эти участки и получить их в собственность. Прав ли юрист.? Прав ли председатель СНТ.? Нажмите, чтобы Ответить, Ответить всем или Переслать.

Оформление изменений границ со смежным участком. Мой участок зарегистрирован в в кадастре в 2012 году. Соседний участок оформляет межевание и кадастровый учет сейчас. Не совпадают границы с кадастром. Договорились об изменениях в границе. Что от меня требуется для переоформления границы со смежным участком (с учетом того, что они сейчас оформляют все согласования)?

У меня есть украинский государственный акт на право собственности. У соседей долгосрочный договор аренды земельного участка. Сейчас я переоформляю земльный участок по российскому законодательству. Получила кадастровый паспорт. Теперь сделали межевой план с уточнениями границ. У меня с соседями отсутствует пересечение границ земельного участка.. но сосед возражает согласовывать местоположение границ участка. Написала объявление в газету. А сосед написал письменный отказ. Что делать? Есть ли варианты без согласования межевого плана, так ка участок в собственности 8 лет.

При выполнении работ по уточнению границ и площади земельного участка. ФГУ «Кадастровая палата» вынесла решение о приостановке госучета в связи с «противоречиями между сведениями об объекте недвижимости содержащихся в правоустанавливающих документах и кадастровыми сведениями в части указания адреса земельного участка... (По ГКН в адресе указано «СНТ ***», а в свидетельстве «СТ ***») и рекомендовано «представить надлежаще оформленный межевой план» В межевом плане в адресе указано «СНТ» как и в кадастровой выписке выданной тем же ФГУ «Кадастровая палата» На мое заявление с просьбой представить конкретные замечания по межевому плану получен ответ: «Для кадастрового учета изменений Вам надо направить в орган кадастрового учета заявление об исправлении технической ошибки в адресе участка, либо орган местного самоуправления должен в соответствии со ст. 15 и 16 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости» направить акт об изменении адреса земельного участка». Вопросы. 1.Форма заявления об исправлении технической ошибки в адресе участка и прилагаемые к заявлению документы. 2.В связи с тем что часть участков оформлены по адресу СНТ (в т.ч соседей) не возникнут ли новые проблемы.? 3. Если все же будет внесено изменения в адресе, то необходимо будет: - Получить новую выписку из кадастрового плана? - Переделать межевой план по этой выписке (внести изменения в адрес); - Идти на второй круг Спасибо.

В продолжение к вопросу: http://www.9111.ru/questions/q4391250-soglasovanie-granits-zemelnih-uchastkov-s-sosedyami.html#comp_answ4337042cont На заданный ранее вопрос: Какие есть процедуры согласования границ участка без участия соседей? Все ответившие юристы ответили что только лично с соседями или через суд. Однако, в официальной газете Всеволожского района, в каждом номере, в разделе официально публикуются объявления следующего содержания: ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА Кадастровым инженером, квалификационный аттестат № от --.--.20-- г., ООО «---», адрес: ---, тел.:---, в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, , уча-сток № --, выполняются кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка. Заказчиком кадастровых работ является. Собрание заинтересованных лиц по поводу согласования местопо-ложения границы состоится по адресу: , 20-- года в -- часов 00 минут. С проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться по адресу: Ленинградская обл., г. Всеволожск, ---. Возражения по проекту межевого плана и требования о проведении согласования местоположения границы земельного участка на местности принимаются с -- июля 20-- г. по -- августа 20-- г. по адресу: Ленинградская обл., г. Всеволожск, . Смежный земельный участок, с правообладателем которого требуется со-гласовать местоположение границы: Ленинградская обл., Всеволожский рай-он, ---, участок № --. При проведении согласования местоположения границ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы о правах на земельный участок. Ваше отсутствие не является препятствием для согласования границ земельного участка. http://vsevvesti.ru/?category_name=arhiv-2014 Надо полагать, что такая публикация в газете может являться процедурой согласования границ, без участия соседей, так как мало кто следит за данными публикациями. Вопросы: За какими СМИ (муниципальными, районными, областными, всероссийскими, газетами, журналами или др...) надо следить, чтобы согласование границ не прошло за моей спиной, без моего ведома? Какие должны быть мои действия, по отказу в согласовании границ, в случае появления в газете объявления по участку, граничащему с моим?

В межевом плане собственника имеется один акт согласования границ смежных участков. Суд запросил копию межевой плана у кадастровой палаты, а там два акта согласования границ, подложен второй акт исправленный кадастровым инженером (зачеркнуто и надписано шариковой ручкой с припиской исправленному верить). О втором акте собственник понятия не имел. Также эти изменения не были внесены в кадастр, поскольку после этого прошло еще три межевания без учета таких изменений (если бы эти изменения были учтены, то эти межевания не могли бы пройти). Это подлог документов кадастровым инженером, совершившим ошибку? Можно ли в суде заявить о том, что исправленный акт не может служить доказательством в суде по причине его незаконности. Как доказать его незаконность.