Как защитить свои права при переплате за коммунальные платежи при покупке квартиры?

Обязанность оплаты коммунальных услуг за квартиру с момента заключения договора и передачи до регистрации права собственности

20.01.2017 года я продала квартиру. В договоре есть пункт, что квартира считается переданной покупателю с даты подписания договора путем фактической передачи квартиры. Покупателю переданы ключи, квитанции об оплате коммунальных услуг, справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Новый собственник зарегистрировал право собственности только 31.03.2017 года. Кто обязан платить коммунальные услуги за квартиру с момента заключения договора и соответственно передачи квартиры до регистрации права собственности?

Читать ответы (3)

Правомерно ли вернули старому хозяину переплату за электроэнергию после передачи квартиры новым собственникам?

Мы приобрели квартиру, переоформили все коммунальные услуги на себя до подписания акта приема-передачи, после подписания выяснилось, что имеется переплата за электроэнергию в размере 5000₽, примерно через месяц после передачи квартиры нам (новым собственникам) бывшая собственница квартиры узнала про переплату, пришла в мосэнергосбыт и ей вернули эти деньги, о чем мы узнали только спустя 2 месяца. Правомерно они поступили или нет, если в акте приема-сдачи прописанно, что стороны друг к другу претензий не имеют, вернули деньги старому хозяину квартиры без нашего согласия, нас не оповестив и без нашего присутсвия?! Спасибо!

Читать ответы (2)

Требование о предоставлении оригинальной квитанции и согласия от мужа на выплату денег жене при возврате переплаты за воду

В квартире 2 собственника. Переплата за воду составила 4000 руб. За возвратом обратилась жена. Квитанция об оплате не предоставлена (переплату видно только по базе). Должна ли она предоставить оригинальную квитанцию и согласие от мужа на выплату денег жене?

Читать ответы (1)

Невозможность вернуть переплату по коммунальным платежам - правомерен ли отказ УК?

Ситуация следующая, я приобрёл квартиру у предыдущего собственника была задолженность по коммунальным платежам. При погашении задолженности, до совершения сделки, предыдущий собственник осуществил переплату, т.к. он точно не знал точную сумму долга и переплатил с большой разницей. Данная переплата отразилась в квитанции я хотел вернуть ему переплаченные денежные средства, но УК на счёту которой они сейчас находятся не может мне их вернуть хотя квартира уже в моей собственности и соответственно лицевой счёт принадлежит мне. Законен ли отказ УК выдачи мне денежных средств с моего лицевого счета?

Читать ответы (4)

Расхождение площади квартиры привело к переплате за коммунальные услуги на 3,9 кв.м за три года - возможно ли взыскание выплаты?

При сверке мной документов было выявлено расхождение в площади моей квартиры согласно свидетельства о государственной регистрации права. Разница составила 3,9 кв.м. В связи с этим образовалась переплата по оплате коммунальных услуг. Яобратился к УК с требованием признать переплату и пересчитать за три года по коммунальным платежам, однако по настоящее время ничего не сделано, и проведен только перерасчет платы за коммунальные услуги с момента обращения. Можнл взыскать выплату за неоказания коммунальных услуг на площаде в 3,9 кв.м за три года.

Читать ответы (7)

Невозможно вернуть переплаченные деньги за коммунальные услуги из-за отказа УК - законен ли такой отказ?

Ситуация следующая, я приобрёл квартиру у предыдущего собственника была задолженность по коммунальным платежам. При погашении задолженности, до совершения сделки, предыдущий собственник осуществил переплату, т.к. он точно не знал точную сумму долга и переплатил с большой разницей. Данная переплата отразилась в квитанции я хотел вернуть ему переплаченные денежные средства, но УК на счёту которой они сейчас находятся не может мне их вернуть хотя квартира уже в моей собственности и соответственно лицевой счёт при не подлежит мне. Законен ли отказ УК выдачи мне денежных средств с моего лицевого счета?

Читать ответы (3)

Как продать квартиру, право собственности на которую не оформлено по вине застройщика - возможен ли договор преуступки прав?

Мной была приобретена квартира по договору инвестирования в 2004 году, дом сдан в 2007 между мной и застройщиком подписан акт приема передачи квартиры. До настоящего момента право собственности на квартиру не оформленно по вине застройщика как это обычно бывает необходимо это делать через суд. Мне срочно нужны деньги поэтому нет времени на суд. тяжбы. Как я могу продать эту квартиру если после подписания акта - приема передачи переуступку права требования делать нельзя. Возможно ли заключить договор преуступки права собственности? Каким образом?

Читать ответы (2)

2. Будет ли при разводе эта квартира относится к \"имуществу, нажитому супругами совместно\"?

Я заключил договор инвестирования на себя до вступления в брак. Оплата за квартиру по договору инвестирования также была внесла мною полностью до заключения брака. Акт приема-передачи и квитанции об оплате имеются на руках. Теперь, уже после заключения брака, я столкнулся со следующими вопросами: 1. Требуется ли согласие жены на регистрацию права собственности только на меня? 2. Будет ли при разводе эта квартира относится к \"имуществу, нажитому супругами совместно\"? 3. За момент времени после подписания акта приема-передачи стоимость квартиры подросла. Может ли жена при разводе претендовать если не на долю во всей квартире, то тогда на долю в величиние прироста стоимости квартиры с момента заключения брака? Спасибо! Сергей.

Читать ответы (1)

Передача квартиры и право собственности - возможность признания права более ранним периодом?

В 2001 году был заключен договор на долевое участие в строительстве. В 2003 году согласно этому договору по акту приема-передачи физическому лицу была передана квартира и произведена полная оплата стоимости этой квартиры. Имеется справка об оплате стоимости квартиры датированная 2003 годом. С момента получения акта приема-передачи физическое лицо постоянно проживало в данной квартире. Производилась оплата коммунальных услуг. Все оплачиваемые счета за жилищно-коммунальные услуги выписывались на имя данного физ. лица. В 2012 году на данную квартиру оформляется свидетельство на право собственности. Возможно ли в этом случае признать право собственности более ранним периодом, чем дата обращения физ. лица в регистрационную службу за получением свидетельства на право собственности.

Читать ответы (1)

Ответственность за долг по коммунальным платежам - кто должен платить - новый или предыдущий собственник квартиры?

Купил квартиру. Выяснилось, что есть долг по коммунальным платежам у предыдущего собственника. Кто должен платить я или предыдущий собственник?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59