Сейчас в Севастополе много поедложений о продаже квартир в долевой собственности. Какие риски несет в себе покупка такого жилья?

• г. Севастополь

Сейчас в Севастополе много поедложений о продаже квартир в долевой собственности. Какие риски несет в себе покупка такого жилья?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте. Каждая сделка индивидуальна, но оценку рисков можно провести за несколько часов.

Спросить

Ровно такие же, как продажа от одного собственника.

Спросить

Здравствуйте.

Если Вы одновременно приобретаете ВСЕ доли, то есть, по факту, квартиру в целом, то такая покупка не отличается от покупки квартиры, которая принадлежит одному собственнику. Важно будет убедиться в том, что все правоустанавливающие документы - в порядке.

Обращаю Ваше внимание на то, что правоустанавливающие документы - это НЕ выписка из ЕГРН. Это те документы, на основании которых собственник приобрёл долю. Например - свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи.

Если же Вы приобретаете именно ДОЛЮ в праве собственности на квартиру, то, кроме вышеуказанного, Вам надо принимать во внимание именно последствия сделки. Как правило, долю продают при наличии конфликтной ситуации с собственниками остальных долей. Прежний собственник свою проблему передаст Вам, а Вам предстоит пользоваться долей в квартире в условиях этого самого конфликта.

Самая большая проблема будет заключаться именно в том, что Вы приобретёте.

Спросить

Первое на что нужно обратить внимание - доля должна быть выделена. То есть четко установлены границы доли. Для примера - это может быть начерченная фломастером на полу линия (граница) доли, или натянутая ленточка. Только после того, как вы увидите границы предлагаемой к продажи доли, вы сможете понять нужна она вам или нет.

Если граница не установлена - то ждите судебных споров с собственниками другой доли.

Второе, на что обратить внимание, так это на собственников другой доли или других долей - кто они? мигранты, бандиты, наркоманы?

Поговорив с собственниками другой доли (или долей) вы сможете понять уживетесь вы с ними или нет.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 454 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
492
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9 720 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
341
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 788 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 137 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
434
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 197 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
48
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 873 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
100
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 593 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
399
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 936 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
33
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5 1 540 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 814 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
153
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 661 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
132
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В. С.
4.9 9 823 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
64
PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Исмаилов И.С.
4.8 21 286 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
113
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 25 996 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
401
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 530 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
201
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.8 59 970 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
194
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 195 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
131
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 51 750 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 525 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
118
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 503 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Чечель И.В.
5 56 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 635 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 9 855 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
PRO Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
4.9 1 431 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
показать ещё